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Rua da União, 40

Name: Perfil da região de Rua da União, 40 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Ilhinha, São Luís — MA · CEP 65076-670

Esta rua não termina aqui: a Rua da União continua pelo bairro São Francisco.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da União: uma que passa por Vila Progresso, Cohafuma Vila Marinha e Cohafuma; outra que passa por Vila Ariri, Vila São Luís e Vila Mauro Fecury Ii; outra que passa por Vila Isabel e Vila Embratel; e mais 28 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço misto

Endereço no bairro Ilhinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 1.643. Terreno plano.

65/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio76/100 Educação e saúde58/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.124 pessoas moram na região, em torno de 399 domicílios.

Quantas pessoas

1.124

moradores

399

domicílios ocupados

2,8

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 68 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 515.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras125

Loja diversa 36Loja de roupas 25Loja de variedades 12Loja de móveis 10Informática 10Eletrônica 8Ótica 6Celulares 4Acessórios 4Brechó 3Bicicletaria 2Presentes 2Armarinho 2Floricultura 1

▶Beleza e cuidados81

Salão de beleza 39Ateliê de costura 15Barbearia 13Sapataria 6Cosméticos 3Esmalteria 2Lavanderia 2Perfumaria 1

▶Mercado e padaria58

Mercearia 14Padaria 12Distribuidora de bebidas 9Supermercado 6Empório 4Distribuidora 3Frigorífico 3Conveniência 2Distribuidora alimentos 2Mercado 1Peixaria 1Açougue 1

▶Automotivo53

Oficina mecânica 19Borracharia 11Lava-jato 9Estacionamento 8Autopeças 3Posto de combustível 2Funilaria 1

▶Comer fora51

Restaurante 27Lanchonete 17Salgaderia 3Pizzaria 2Açaíteria 1Cafeteria 1

▶Serviços profissionais51

Escritório 17Advocacia 16Contabilidade 7Sala comercial 5Engenharia 5Imobiliária 1

▶Bares e vida noturna29

Bar 29

▶Serviços do dia a dia24

Gráfica 11Papelaria 3Chaveiro 3Cartório 2Lan house 2Banco 2Cópias e impressões 1

▶Lazer ao ar livre12

Parque 7Praça 3Jardim 1Quadra esportiva 1

▶Outros10

Revenda gas 4Casa de farinha 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Motel 1Moto taxi 1Refrigeração 1

▶Saúde e bem-estar9

Academia 9

▶Hospedagem9

Hotel 6Pousada 3

▶Educação2

Creche 2

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km

a 100 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 200 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 250 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 300 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 350 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 3,8anos finais 4,5→ensino médio 3,5→

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais3,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

perto

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

2,5 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular6

3Clínicas

3Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

1,8%

Altitude

7 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.