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Avenida Joaquim Giordano Mochel

Name: Perfil da região de Avenida Joaquim Giordano Mochel, São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Itapiraco, São Luís — MA · CEP 65054-620, 65066-620

Esta rua não termina aqui: a Avenida Joaquim Giordano Mochel continua pelos bairros Parque Aurora, Cohatrac Iv, Cohab Anil Iv e Planalto Anil Ii.

Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Itapiraco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 823 pessoas moram na região, em torno de 287 domicílios.

Quantas pessoas

823

moradores

287

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

369

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo

22% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Joaquim Giordano Mochel e no entorno imediato, a gente mapeia 94 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras25

Ótica 13Loja diversa 6Loja de variedades 1Acessórios 1Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1Loja de móveis 1

▶Lazer ao ar livre22

Praça 12Parque 9Campo de futebol 1

▶Beleza e cuidados11

Salão de beleza 7Ateliê de costura 2Barbearia 1Esmalteria 1

▶Automotivo11

Oficina mecânica 5Lava-jato 2Posto de combustível 2Autopeças 1Borracharia 1

▶Comer fora7

Restaurante 5Açaíteria 1Lanchonete 1

▶Mercado e padaria6

Empório 2Padaria 2Supermercado 1Conveniência 1

▶Bares e vida noturna5

Bar 5

▶Serviços profissionais5

Escritório 3Contabilidade 2

▶Serviços do dia a dia1

Gráfica 1

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km

a 500 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação Profissional

porte médio · cerca de 125 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,9anos finais 4,7→ensino médio 4,2→

a 700 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 850 mpública (estadual)

Escola

a 950 mparticular

Educação Profissional

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,7

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,2

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

4,2% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

44 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.