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Jordoa

São Luís — MA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Luís, com renda média de R$ 1.566/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.497 moradores, 94 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação72Saúde100Comércio73Mobilidade31Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo37 m3 m18 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jordoa

Cerca de 4.497 pessoas moram no bairro, em torno de 1.497 domicílios.

Quantas pessoas

4.497
moradores
1.497
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
1.780
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 84% com morador fixo
16% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4282
5–9273
10–14314
15–19337
20–24425
25–29372
30–39779
40–49600
50–59552
60–69326
70+237
19%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 64,8 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.432)Homens (2.065)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas25%
3 pessoas25%
4 pessoas20%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jordoa (aqui)R$ 1.566
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 46% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (1.465)Apartamentos (0)Outras (32)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jordoa e arredores, a gente mapeia 706 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras216
Loja diversa 83Loja de roupas 68Loja de variedades 13Calçados 10Loja de móveis 9Celulares 8Ótica 4Informática 4Eletrônica 4Ferramentas 3Artigos de festa 3Acessórios 3Brechó 2Armarinho 2
Mercado e padaria107
Mercearia 33Padaria 24Distribuidora 18Distribuidora de bebidas 12Peixaria 5Frigorífico 4Distribuidora alimentos 3Empório 2Conveniência 2Mercado 2Açougue 2
Comer fora94
Restaurante 40Lanchonete 36Pizzaria 6Sorveteria 4Açaíteria 4Pastelaria 1Doceria 1Cafeteria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados69
Salão de beleza 35Barbearia 22Ateliê de costura 6Esmalteria 3Cosméticos 2Sapataria 1
Automotivo63
Oficina mecânica 36Lava-jato 12Borracharia 6Posto de combustível 4Estacionamento 2Autopeças 2Pneus 1
Bares e vida noturna42
Bar 42
Serviços profissionais32
Advocacia 14Escritório 9Sala comercial 4Contabilidade 3Engenharia 2
Serviços do dia a dia25
Gráfica 6Lan house 4Chaveiro 4Correios 3Despachante 2Banco 2Papelaria 2Lotérica 1Cópias e impressões 1
Lazer ao ar livre20
Parque 17Praça 2Quadra esportiva 1
Outros15
Casa de farinha 6Refrigeração 4Motel 2Revenda gas 2Moto taxi 1
Hospedagem7
Pensão 3Hotel 2Quiosque 1Pousada 1
Educação6
Colégio 3Creche 3
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jordoa706
Maranhão Novo265
Jardim de Fátima380
Anil385

Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 públicas.

Por perto só encontramos escolas públicas.
2
escolas no total
2
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,9
O IDEB de anos finais no bairro é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
282
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
587
capacidade
62
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
337
capacidade
62
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 249 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular4
2Clínicas
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde que aparecem no bairro são, na maioria, particulares. Numa região de renda mais baixa, não ter um posto de saúde público por perto pode pesar no acesso de quem depende do SUS.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,2%
Esgoto adequado
64%
Coleta de lixo
97,3%
55%
9%
36%
Rede de esgoto · 55%Fossa séptica · 9%Esgoto sem tratamento · 36%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,2%
Encanada no terreno
3%
Sem canalização interna
0,8%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
49,3%
Fossa séptica ligada à rede
5,7%
Fossa séptica não ligada à rede
9%
Fossa rudimentar (buraco)
2,9%
Vala a céu aberto
29,1%
Rio, lago ou mar
4%

Coleta de lixo

Coleta direta
86,1%
Caçamba do serviço de limpeza
11,2%
Queimado no terreno
0,3%
Jogado em terreno baldio
1,1%
Outro destino
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,1%
Iluminação
100%
Drenagem
61,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
53,7%
Rampa de acessibilidade
0,1%
Arborização
7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
52,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
92,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
0,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
1,6%
Ciclovia
0%
64,3%
23,1%
12,6%
Comporta ônibus e caminhões · 64,3%Rua de carro · 23,1%Viela — só pedestres e bikes · 12,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte37 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste37 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,9% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
20 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.