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Rua Alto da Paz, 25

Name: Perfil da região de Rua Alto da Paz, 25 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Maracana, São Luís — MA · CEP 65090-854

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Alto da Paz: uma que passa por Aurora e Aurora Anil; outra em Sitinho Vila Maranhao; outra em Turu; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Maracana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194. Terreno plano.

51/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio48/100 Educação e saúde52/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.359 pessoas moram na região, em torno de 428 domicílios.

Quantas pessoas

1.359

moradores

428

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 4.889 /m²

~56 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 279.640

R$ 179 milR$ 615 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

CASA

R$ 4.708 /m²

~250 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 1.100.000

R$ 496 milR$ 2,9 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

29 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.676 /m²

~680 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 2.500.000

R$ 138 milR$ 4,46 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

11 anúncios

Dados Morada Virtual · 69 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.380 a R$ 2.620 (em torno de R$ 2.000/mês).

Para alugar, casas de ~135 m² ficam na faixa de R$ 2.960 a R$ 18.200 (em torno de R$ 6.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~3200 m² ficam na faixa de R$ 10.960 a R$ 50.000 (em torno de R$ 50.000/mês).

Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

26%

32%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Turu (esta região)R$ 4.750

Chácara BrasilR$ 1.875

Jardim EldoradoR$ 4.668

Vila Vicente FialhoR$ 4.438

CohamaR$ 4.750

cidade (média)R$ 6.666

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Chácara Brasil costuma sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTuru · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 180 mil

2 quartos · 57 m²

apartamento

R$ 230 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 280 mil

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 420 mil

2 quartos · 61 m²

apartamento

R$ 615 mil

Para alugar

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 56 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 82 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 84.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras35

Loja diversa 17Loja de roupas 5Loja de variedades 4Calçados 2Celulares 2Ótica 2Acessórios 1Artigos de festa 1Informática 1

▶Mercado e padaria20

Padaria 8Mercearia 6Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 2Açougue 1Supermercado 1

▶Bares e vida noturna10

Bar 10

▶Beleza e cuidados7

Salão de beleza 3Barbearia 2Cosméticos 1Perfumaria 1

▶Comer fora4

Açaíteria 2Lanchonete 1Salgaderia 1

▶Automotivo3

Oficina mecânica 2Lava-jato 1

▶Outros2

Casa de farinha 1Revenda gas 1

▶Serviços do dia a dia1

Papelaria 1

▶Lazer ao ar livre1

Parque 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 1000 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 1000 mpública (municipal)rural

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 4,8→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,8

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

—

nenhuma mapeada por perto

🏥 Posto público (UBS)

1,5 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

6,4%

Altitude

27 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.