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Rua Projetada

Name: Perfil da região de Rua Projetada, São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Nice Lobao, São Luís — MA · CEP 65044-457

Esta rua não termina aqui: a Rua Projetada continua pelos bairros Coroado, Vila Nice Lobao, Filipinho e Coroadinho — e mais 1 bairro.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Projetada: uma que passa por Turu, Chácara Brasil Turu e Chácara Brasil; outra que passa por Anjo da Guarda, Fumace e Vila Ariri — e mais 4 bairros; outra que passa por Cohajoli, Jardim Eldorado Turu e Vicente Fialho — e mais 1 bairro; e mais 32 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Nice Lobao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.118 pessoas moram na região, em torno de 388 domicílios.

Quantas pessoas

1.118

moradores

388

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

415

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 94% com morador fixo

6% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Projetada e no entorno imediato, a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria8

Mercearia 2Peixaria 2Frigorífico 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1

▶Automotivo8

Oficina mecânica 6Lava-jato 1Borracharia 1

▶Comer fora7

Lanchonete 3Açaíteria 2Pizzaria 1Restaurante 1

▶Compras7

Loja de variedades 3Loja diversa 1Ótica 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1

▶Beleza e cuidados2

Barbearia 1Salão de beleza 1

▶Bares e vida noturna2

Bar 2

▶Outros2

Refrigeração 1Revenda gas 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

a 700 mparticular

Educação Infantil

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 900 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Leve inclinação

4,2% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

8 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.