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Parque Timbiras

Name: Perfil socioeconômico de Parque Timbiras, São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

São Luís — MA

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Luís, com renda média de R$ 2.351/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.110 moradores, 67 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Timbiras

Cerca de 6.110 pessoas moram no bairro, em torno de 2.001 domicílios.

Quantas pessoas

6.110

moradores

2.001

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4334

5–9315

10–14317

15–19324

20–24440

25–29510

30–39748

40–49732

50–59636

60–69321

70+194

20%

crianças
(0–14)

26%

jovens
(15–29)

43%

adultos
(30–59)

11%

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 53,3 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%

47%

Mulheres (2.583)Homens (2.288)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%

2 pessoas23%

3 pessoas26%

4 pessoas21%

5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Timbiras (aqui)R$ 2.351

média da cidadeR$ 2.895

A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

96%

Casas (1.541)Apartamentos (46)Outras (10)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Timbiras e arredores, a gente mapeia 498 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras102

Loja diversa 41Loja de roupas 19Loja de variedades 14Loja de móveis 10Armarinho 4Eletrônica 3Artigos de festa 3Ótica 2Celulares 2Brechó 2Calçados 1Bicicletaria 1

▶Mercado e padaria95

Mercearia 36Padaria 26Distribuidora de bebidas 14Frigorífico 7Peixaria 4Açougue 2Distribuidora 2Empório 1Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Mercado 1

▶Beleza e cuidados55

Barbearia 24Salão de beleza 22Ateliê de costura 4Cosméticos 3Esmalteria 1Lavanderia 1

▶Bares e vida noturna53

Bar 53

▶Automotivo52

Oficina mecânica 27Lava-jato 12Autopeças 7Borracharia 5Posto de combustível 1

▶Comer fora45

Lanchonete 16Restaurante 16Açaíteria 5Pizzaria 3Salgaderia 2Cafeteria 1Doceria 1Sorveteria 1

▶Lazer ao ar livre43

Jardim 22Parque 11Parquinho 5Praça 5

▶Outros18

Refrigeração 6Motel 4Moto taxi 3Casa de farinha 1Produtos de limpeza 1Revenda gas 1Vidraçaria 1Logistica saneante 1

▶Serviços do dia a dia10

Gráfica 4Lan house 3Cópias e impressões 2Papelaria 1

▶Serviços profissionais10

Sala comercial 3Advocacia 3Escritório 3Imobiliária 1

▶Saúde e bem-estar7

Academia 4Academia ar livre 3

▶Educação5

Creche 3Colégio 2

▶Hospedagem2

Pousada 2

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Timbiras498

Maranhão Novo265

Anil385

Centro1.428

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 1 pública e 2 particulares.

escolas no total

públicas

particulares

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais4,3

O IDEB de anos iniciais no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais3,6

O IDEB de anos finais no bairro é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)insuficiente

crianças

334

capacidade

Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada

crianças

632

capacidade

688

Ensino médio (15 a 17 anos)folgada

jovens

324

capacidade

625

A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.401 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada

85,2%

Esgoto adequado

94,8%

Coleta de lixo

97,9%

56%

38,7%

Rede de esgoto · 56%Fossa séptica · 38,7%Esgoto sem tratamento · 5,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

85,2%

Encanada no terreno

7,5%

Sem canalização interna

7,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

49,4%

Fossa séptica ligada à rede

6,6%

Fossa séptica não ligada à rede

38,7%

Fossa rudimentar (buraco)

2,7%

Vala a céu aberto

1,8%

Rio, lago ou mar

0,8%

Coleta de lixo

Coleta direta

95,6%

Caçamba do serviço de limpeza

2,3%

Jogado em terreno baldio

1,8%

Outro destino

0,3%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação

90,5%

Iluminação

91,2%

Drenagem

20,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada

90,1%

Rampa de acessibilidade

5,5%

Arborização

26,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

5,2%

Calçada com obstáculo

84,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores

72%

Trechos com 1 ou 2 árvores

21%

Trechos com 3 ou 4 árvores

2,8%

Trechos com 5 ou mais árvores

4,3%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus

2,1%

Ciclovia

86,2%

13,5%

Comporta ônibus e caminhões · 86,2%Rua de carro · 13,5%Viela — só pedestres e bikes · 0,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

4,3%

Altitude média

23 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.