MASão Luís › Parque Vitória

Parque Vitória

São Luís — MA
Bairro residencial

Bairro em São Luís. Cerca de 1.235 moradores, 15 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde86Comércio84Mobilidade91Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo53 m26 m38 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Vitória

Cerca de 1.235 pessoas moram no bairro, em torno de 415 domicílios.

Quantas pessoas

1.235
moradores
415
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
490
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 85% com morador fixo
15% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Vitória e arredores, a gente mapeia 345 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras107
Loja diversa 51Loja de roupas 15Loja de variedades 11Celulares 7Loja de móveis 5Acessórios 5Ótica 4Brechó 3Armarinho 3Presentes 2Artigos de festa 1
Mercado e padaria56
Mercearia 14Padaria 11Distribuidora de bebidas 9Peixaria 7Empório 6Conveniência 2Supermercado 2Distribuidora 2Açougue 2Frigorífico 1
Beleza e cuidados49
Barbearia 21Salão de beleza 17Ateliê de costura 4Esmalteria 3Sapataria 2Cosméticos 2
Comer fora40
Lanchonete 13Restaurante 12Açaíteria 5Pizzaria 5Cafeteria 3Bomboniere 1Sorveteria 1
Automotivo20
Oficina mecânica 7Borracharia 6Lava-jato 5Autopeças 2
Bares e vida noturna18
Bar 18
Lazer ao ar livre13
Parque 10Praça 3
Outros11
Motel 5Moto taxi 2Refrigeração 2Revenda gas 2
Serviços profissionais9
Sala comercial 4Engenharia 2Escritório 2Advocacia 1
Serviços do dia a dia7
Papelaria 4Lan house 2Chaveiro 1
Pet6
Pet shop 6
Educação5
Colégio 3Creche 2
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Vitória345
Turu198
Chácara Brasil204
Cohatrac III561
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
175
Ensino fundamental (6 a 14 anos)
crianças
0
capacidade
175
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte53 m28 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste53 m28 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,9% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
36 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →
🗺️Ruas em Parque Vitória

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.