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Rua da Vitória, 29

Name: Perfil da região de Rua da Vitória, 29 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Pianco, São Luís — MA · CEP 65081-650

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Vitória: uma que passa por Pedrinhas, Pedrinhas Vila Natal e Maruai — e mais 1 bairro; outra que passa por Coroadinho, Alto Parque Timbira e Alto Timbira; outra que passa por Santo Antônio e Coheb Sacavem; e mais 25 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço misto

Endereço no bairro Pianco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

44/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio13/100 Educação e saúde56/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.479 pessoas moram na região, em torno de 475 domicílios.

Quantas pessoas

1.479

moradores

475

domicílios ocupados

3,1

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para comprar

COMERCIAL

preço sob consulta

~22750 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 8.750.000

R$ 3,75 miR$ 8,75 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~3000 m² ficam na faixa de R$ 16.200 a R$ 67.160 (em torno de R$ 25.000/mês).

Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTibiri · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

10500 m²

comercial

R$ 2,5 mi

Comercial

comercial

R$ 8,75 mi

35000 m²

comercial

R$ 8,75 mi

Para alugar

840 m²

comercial

R$ 17 mil

2500 m²

comercial

R$ 20 mil

3000 m²

comercial

R$ 25 mil

3000 m²

comercial

R$ 55 mil

Comercial

comercial

R$ 70 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 284.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras94

Loja diversa 32Loja de roupas 23Loja de variedades 18Loja de móveis 4Artigos de festa 3Celulares 3Eletrônica 3Presentes 2Brechó 1Ótica 1Bicicletaria 1Informática 1Acessórios 1Calçados 1

▶Mercado e padaria62

Mercearia 30Padaria 15Peixaria 6Distribuidora de bebidas 4Mercado 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1Distribuidora 1

▶Beleza e cuidados36

Barbearia 17Salão de beleza 14Ateliê de costura 4Perfumaria 1

▶Comer fora27

Lanchonete 11Restaurante 8Açaíteria 2Sorveteria 2Doceria 2Pastelaria 1Pizzaria 1

▶Bares e vida noturna24

Bar 24

▶Automotivo16

Oficina mecânica 6Lava-jato 4Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1Pneus 1Posto de combustível 1

▶Outros6

Motel 2Refrigeração 2Revenda gas 1Vidraçaria 1

▶Lazer ao ar livre5

Praça 4Parque 1

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Educação4

Creche 2Colégio 2

▶Serviços do dia a dia3

Papelaria 2Lan house 1

▶Serviços profissionais2

Advocacia 2

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Escolas a até 1 km

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 900 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 900 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 3,8↓

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

700 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

800 m

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3

2Centros de saúde

1Hospital

Rede particular1

1Clínica

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

Altitude

9 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.