MASão LuísPrimaveraAvenida Brasil › 312

Avenida Brasil, 312

Primavera, São Luís — MA · CEP 65043-858

Esta rua não termina aqui: a Avenida Brasil continua pelos bairros Coroadinho, Bom Jesus, Vila São João e Alto do Parque Timbira — e mais 2 bairros.

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Brasil: uma que passa por Cidade Olimpica, Janaina e Vila Janaina — e mais 1 bairro; outra que passa por Divineia, Turu e Olho Dagua — e mais 4 bairros; outra que passa por Vicente Fialho e Recanto Fialho; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Primavera, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.279/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

21/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação51Saúde40Comércio27Mobilidade49Infra53
Relevo · corte sul–norte
Relevo14 m1 m13 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 571 pessoas moram na região, em torno de 176 domicílios.

Quantas pessoas

571
moradores
176
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–943
10–1434
15–1949
20–2456
25–2953
30–3998
40–4979
50–5962
60–6930
70+21
22%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 41,5 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (299)Homens (272)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas23%
3 pessoas25%
4 pessoas21%
5 ou mais18%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.279
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (176)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 202.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras60
Loja diversa 25Loja de roupas 13Loja de variedades 6Loja de móveis 4Armarinho 4Brechó 2Celulares 2Artigos de festa 1Eletrônica 1Calçados 1Ótica 1
Mercado e padaria48
Mercearia 17Padaria 14Distribuidora de bebidas 9Frigorífico 3Empório 1Conveniência 1Mercado 1Peixaria 1Açougue 1
Bares e vida noturna33
Bar 33
Beleza e cuidados24
Barbearia 12Salão de beleza 7Ateliê de costura 4Cosméticos 1
Comer fora16
Lanchonete 8Restaurante 3Açaíteria 2Doceria 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços do dia a dia5
Lan house 3Papelaria 1Cópias e impressões 1
Automotivo4
Lava-jato 1Oficina mecânica 1Borracharia 1Autopeças 1
Lazer ao ar livre3
Praça 2Parque 1
Educação3
Creche 2Colégio 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Outros2
Casa de farinha 1Moto taxi 1
Hospedagem1
Pousada 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 900 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
64,8%
Esgoto adequado
94,3%
Coleta de lixo
100%
90,3%
Rede de esgoto · 4%Fossa séptica · 90,3%Esgoto sem tratamento · 5,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
64,8%
Encanada no terreno
31,2%
Sem canalização interna
4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
4%
Fossa séptica não ligada à rede
90,3%
Vala a céu aberto
3,4%
Outra forma
2,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,2%
Iluminação
95,5%
Drenagem
9,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92%
Rampa de acessibilidade
10,8%
Arborização
56,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,5%
Calçada com obstáculo
83,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
43,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
36,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,3%
Ciclovia
0%
93,8%
Comporta ônibus e caminhões · 93,8%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 4,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte21 m1 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste21 m1 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
3,6%
Altitude
12 m
Orientação solar
Face Noroeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.