MASão LuísResidencial PrimaveraRua Onze › 12

Rua Onze, 12

Residencial Primavera, São Luís — MA · CEP 65052-857

Esta rua não termina aqui: a Rua Onze continua pelo bairro Cohatrac Iii.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Onze: uma em Cidade Olimpica; outra que passa por São Raimundo e Conjunto São Raimundo; outra que passa por Vila Maranhao e Residencial Amendoeiras; e mais 28 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Residencial Primavera, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.911/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

67/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda49Educação84Saúde74Comércio79Mobilidade44Infra81
Relevo · corte sul–norte
Relevo40 m31 m34 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 828 pessoas moram na região, em torno de 271 domicílios.

Quantas pessoas

828
moradores
271
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–936
10–1443
15–1945
20–2457
25–2970
30–39145
40–4995
50–59125
60–69114
70+63
14%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 155,3 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (455)Homens (373)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas29%
3 pessoas23%
4 pessoas21%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.911
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 35% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (271)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.864 /m²
~74 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 575.000
R$ 366 milR$ 735 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 4.597 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 495 milR$ 4,15 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~258 m² ficam na faixa de R$ 2.950 a R$ 11.760 (em torno de R$ 4.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~475 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 56.000 (em torno de R$ 13.000/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%
52%
20%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cohama (esta região)R$ 4.750
Vila Vicente FialhoR$ 4.438
CohasermaR$ 9.053
Jardim EldoradoR$ 4.668
Parque AthenasR$ 3.053
cidade (média)R$ 6.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque Athenas costuma sair mais em conta; Cohaserma tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCohama · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 575 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 725 mil
Para alugar
3 quartos · 269 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 247 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 216 m²
casa
R$ 4 mil
4 quartos · 3780 m²
casa
R$ 15 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 83 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 504.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras158
Loja diversa 56Loja de roupas 35Loja de variedades 16Ótica 14Celulares 7Eletrônica 7Acessórios 6Armarinho 5Artigos de festa 3Floricultura 2Calçados 2Loja de móveis 2Brechó 1Informática 1Bicicletaria 1
Mercado e padaria81
Mercearia 27Padaria 19Distribuidora de bebidas 9Frigorífico 6Empório 5Distribuidora 4Distribuidora alimentos 4Peixaria 3Mercado 2Supermercado 2
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 32Barbearia 20Ateliê de costura 9Cosméticos 2Esmalteria 2
Comer fora43
Restaurante 16Lanchonete 12Pizzaria 6Açaíteria 4Cafeteria 4Doceria 1
Serviços profissionais30
Advocacia 10Escritório 9Sala comercial 5Contabilidade 4Imobiliária 2
Automotivo28
Borracharia 10Oficina mecânica 8Lava-jato 6Autopeças 3Posto de combustível 1
Bares e vida noturna27
Bar 26Tabacaria 1
Serviços do dia a dia23
Papelaria 7Lan house 5Chaveiro 4Cópias e impressões 3Gráfica 2Lotérica 1Correios 1
Lazer ao ar livre14
Parque 9Praça 5
Outros11
Revenda gas 4Produtos de limpeza 3Moto taxi 2Refrigeração 2
Educação10
Colégio 7Creche 3
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Hospedagem2
Pousada 1Hostel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,6anos finais 4,8
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mpública (municipal)rural
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
perto
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)3
2Postos de saúde (UBS)
1Centro de saúde
Rede particular2
1Clínica
1Consultório
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
23,2%
Arborização
32,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte50 m22 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste50 m22 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
0%
Altitude
35 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.