MASão Luís › Residencial Santos Dumont

Residencial Santos Dumont

São Luís — MA
Bairro residencial

Bairro em São Luís. Cerca de 1.042 moradores, 12 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação77Saúde79Comércio64Mobilidade80Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo52 m17 m33 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Residencial Santos Dumont

Cerca de 1.042 pessoas moram no bairro, em torno de 357 domicílios.

Quantas pessoas

1.042
moradores
357
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
396
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 90% com morador fixo
10% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Residencial Santos Dumont e arredores, a gente mapeia 682 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras177
Loja diversa 56Loja de roupas 34Loja de variedades 27Loja de móveis 14Ótica 10Acessórios 7Calçados 6Eletrônica 6Ferramentas 5Celulares 5Informática 3Artigos de festa 2Armarinho 1Brechó 1
Automotivo173
Oficina mecânica 84Autopeças 46Lava-jato 13Borracharia 10Pneus 9Posto de combustível 5Estacionamento 4Funilaria 2
Comer fora87
Restaurante 50Lanchonete 24Sorveteria 5Açaíteria 5Pizzaria 1Doces 1Salgaderia 1
Mercado e padaria77
Mercearia 20Distribuidora 15Padaria 8Distribuidora de bebidas 8Açougue 7Peixaria 6Frigorífico 3Mercado 3Supermercado 3Conveniência 2Empório 2
Beleza e cuidados52
Salão de beleza 28Barbearia 17Ateliê de costura 3Cosméticos 3Esmalteria 1
Bares e vida noturna38
Bar 37Tabacaria 1
Serviços profissionais24
Escritório 8Advocacia 8Sala comercial 4Contabilidade 2Engenharia 2
Hospedagem18
Hotel 12Pousada 4Pensão 2
Serviços do dia a dia17
Lan house 4Papelaria 3Banco 3Chaveiro 2Lotérica 2Gráfica 1Cópias e impressões 1Despachante 1
Outros13
Refrigeração 6Moto taxi 2Revenda gas 2Produtos de limpeza 1Casa de farinha 1Motel 1
Saúde e bem-estar4
Academia 3Farmácia de manipulação 1
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Residencial Santos Dumont682
Anil385
Forquilha388
Angelim310

Entre os bairros próximos, este é dos mais servidos de comércio.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
62
Ensino fundamental (6 a 14 anos)
crianças
0
capacidade
62
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 124 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte50 m16 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste50 m16 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.