MASão Luís › Retiro Natal

Retiro Natal

São Luís — MA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Luís, com renda média de R$ 2.027/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.417 moradores, 81 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda36Educação68Saúde100Comércio64Mobilidade39Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo30 m3 m15 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Retiro Natal

Cerca de 6.417 pessoas moram no bairro, em torno de 2.222 domicílios.

Quantas pessoas

6.417
moradores
2.222
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4335
5–9347
10–14356
15–19406
20–24527
25–29512
30–39965
40–49998
50–59834
60–69584
70+553
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 109,5 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (3.579)Homens (2.838)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas26%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Retiro Natal (aqui)R$ 2.027
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 30% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
1%
3%
Casas (2.144)Apartamentos (17)Outras (61)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Retiro Natal e arredores, a gente mapeia 837 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras179
Loja diversa 57Loja de roupas 51Loja de variedades 13Loja de móveis 13Ótica 10Celulares 7Calçados 6Acessórios 6Eletrônica 4Informática 3Armarinho 3Bicicletaria 2Artigos de festa 2Floricultura 2
Automotivo168
Oficina mecânica 73Autopeças 42Borracharia 14Lava-jato 13Estacionamento 9Pneus 8Posto de combustível 7Funilaria 2
Mercado e padaria110
Mercearia 35Padaria 24Distribuidora de bebidas 12Mercado 10Distribuidora 10Açougue 5Empório 4Supermercado 3Frigorífico 3Distribuidora alimentos 2Conveniência 1Peixaria 1
Comer fora91
Restaurante 44Lanchonete 33Sorveteria 5Açaíteria 3Pizzaria 3Cafeteria 2Doceria 1
Beleza e cuidados78
Salão de beleza 41Barbearia 20Ateliê de costura 10Sapataria 4Cosméticos 1Lavanderia 1Perfumaria 1
Bares e vida noturna57
Bar 57
Serviços profissionais39
Advocacia 17Engenharia 7Escritório 6Contabilidade 5Sala comercial 3Imobiliária 1
Serviços do dia a dia34
Gráfica 9Papelaria 7Chaveiro 6Cópias e impressões 6Lan house 2Lotérica 2Banco 2
Lazer ao ar livre29
Praça 17Parque 10Jardim 2
Outros21
Refrigeração 9Revenda gas 6Logistica saneante 2Vidraçaria 2Motel 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar15
Academia 12Farmácia de manipulação 2Academia ar livre 1
Educação6
Colégio 4Creche 2
Pet5
Pet shop 5
Hospedagem5
Pousada 4Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Retiro Natal837
Centro1.428
Recanto dos Vinhais171
Jardim São Francisco532
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 2 particulares.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
2
escolas no total
0
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
335
capacidade
292
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
703
capacidade
292
Ensino médio (15 a 17 anos)insuficiente
jovens
406
capacidade
117
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 701 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,8%
Esgoto adequado
99,6%
Coleta de lixo
99,6%
94,6%
Rede de esgoto · 94,6%Fossa séptica · 5%Esgoto sem tratamento · 0,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,8%
Encanada no terreno
1,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
90,5%
Fossa séptica ligada à rede
4,1%
Fossa séptica não ligada à rede
5%
Vala a céu aberto
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,9%
Drenagem
69,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87%
Rampa de acessibilidade
3,4%
Arborização
26,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

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Calçadas

Calçada em bom estado
2,8%
Calçada com obstáculo
84,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,8%
Ciclovia
0%
77,2%
21,6%
Comporta ônibus e caminhões · 77,2%Rua de carro · 21,6%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte31 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste31 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,8%
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.