MASão Luís › Rio Anil

Rio Anil

São Luís — MA
Bairro residencial

Bairro em São Luís, com renda média de R$ 2.571/mês. Cerca de 4.533 moradores, 47 estabelecimentos comerciais.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação74Saúde80Comércio63Mobilidade46Infra68
Relevo · corte sul–norte
Relevo42 m3 m11 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Rio Anil

Cerca de 4.533 pessoas moram no bairro, em torno de 1.615 domicílios.

Quantas pessoas

4.533
moradores
1.615
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
1.872
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 86% com morador fixo
14% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4225
5–9215
10–14248
15–19338
20–24420
25–29366
30–39737
40–49698
50–59539
60–69391
70+356
15%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,6 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.453)Homens (2.080)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas27%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais11%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Rio Anil (aqui)R$ 2.571
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 11% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
25%
7%
Casas (1.112)Apartamentos (396)Outras (107)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Rio Anil e arredores, a gente mapeia 372 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras101
Loja diversa 40Loja de roupas 27Loja de variedades 8Artigos de festa 5Ótica 4Celulares 4Loja de móveis 4Eletrônica 3Calçados 2Armarinho 1Brechó 1Floricultura 1Presentes 1
Mercado e padaria70
Mercearia 19Padaria 19Distribuidora de bebidas 9Açougue 7Peixaria 5Distribuidora 3Supermercado 3Mercado 2Frigorífico 2Conveniência 1
Beleza e cuidados56
Salão de beleza 33Barbearia 12Ateliê de costura 9Cosméticos 1Lavanderia 1
Comer fora31
Restaurante 11Lanchonete 11Pizzaria 4Açaíteria 4Sorveteria 1
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Lazer ao ar livre22
Parque 18Praça 4
Automotivo16
Oficina mecânica 9Lava-jato 4Borracharia 2Autopeças 1
Serviços do dia a dia14
Lan house 5Gráfica 3Chaveiro 2Papelaria 2Cópias e impressões 1Correios 1
Serviços profissionais12
Escritório 8Contabilidade 2Imobiliária 1Sala comercial 1
Outros10
Refrigeração 4Revenda gas 4Logistica saneante 1Moto taxi 1
Educação8
Colégio 4Creche 4
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Rio Anil372
Jardim de Fátima380
Maranhão Novo265
Anil385
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 2 públicas e 1 particular.

3
escolas no total
2
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
225
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
463
capacidade
700
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
338
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 825 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,5%
Esgoto adequado
77%
Coleta de lixo
96,7%
73,4%
23%
Rede de esgoto · 73,4%Fossa séptica · 3,6%Esgoto sem tratamento · 23%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,5%
Encanada no terreno
1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
72,1%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3,6%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Vala a céu aberto
2,4%
Rio, lago ou mar
19,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,4%
Caçamba do serviço de limpeza
1,3%
Queimado no terreno
1,1%
Jogado em terreno baldio
2,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
90%
Iluminação
99,5%
Drenagem
42,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,5%
Rampa de acessibilidade
11,2%
Arborização
35,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,5%
Calçada com obstáculo
82%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
16,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
36,2%
Ciclovia
0%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 3,8%Viela — só pedestres e bikes · 2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte38 m0 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste38 m0 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,1% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
10 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.