MASão LuísVila BessaRua Sotero dos Reis › 145

Rua Sotero dos Reis, 145

Vila Bessa, São Luís — MA · CEP 65015-480

Esta rua não termina aqui: a Rua Sotero dos Reis continua pelo bairro Centro.

Endereço residencial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Vila Bessa, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.449/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

47/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda39Educação69Saúde100Comércio55Mobilidade36Infra71
Relevo · corte sul–norte
Relevo24 m12 m18 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 557 pessoas moram na região, em torno de 208 domicílios.

Quantas pessoas

557
moradores
208
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–418
5–922
10–1431
15–1925
20–2440
25–2945
30–39100
40–4967
50–5974
60–6964
70+71
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 190,1 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (320)Homens (237)

Leve predominância de mulheres na região (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.449
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

97%
3%
Casas (202)Apartamentos (0)Outras (6)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.534.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 1.534 /m²
~251 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 130 milR$ 490 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.638 /m²
~572 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 160 milR$ 5,25 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 40 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~103 m² ficam na faixa de R$ 1.170 a R$ 5.150 (em torno de R$ 1.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 30.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Dados Morada Virtual · 52 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
11%
21%
42%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 1.533
Jardim São FranciscoR$ 2.833
São FranciscoR$ 4.023
Vila Dom LuísR$ 8.495
Jardim RenascençaR$ 8.941
cidade (média)R$ 6.666
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Francisco e São Francisco tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 171 m²
casa
R$ 200 mil
2 quartos · 251 m²
casa
R$ 250 mil
3 quartos · 192 m²
casa
R$ 380 mil
3 quartos · 181 m²
casa
R$ 395 mil
1 quarto · 310 m²
casa
R$ 490 mil
Para alugar
2 quartos · 73 m²
casa
R$ 1 mil
2 quartos · 104 m²
casa
R$ 2 mil
190 m²
casa
R$ 5 mil
7 quartos · 200 m²
casa
R$ 5 mil
1 quarto · 363 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.087.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras394
Loja diversa 121Ótica 61Loja de roupas 54Loja de variedades 53Celulares 31Calçados 19Eletrônica 18Loja de móveis 12Armarinho 11Acessórios 7Informática 2Brechó 2Floricultura 1Presentes 1Bicicletaria 1
Comer fora114
Restaurante 73Lanchonete 29Sorveteria 7Pizzaria 2Pastelaria 1Doceria 1Salgaderia 1
Automotivo89
Oficina mecânica 34Estacionamento 14Borracharia 12Autopeças 9Posto de combustível 7Pneus 7Lava-jato 5Funilaria 1
Serviços profissionais87
Advocacia 53Contabilidade 14Escritório 9Sala comercial 6Engenharia 5
Beleza e cuidados85
Salão de beleza 50Barbearia 13Ateliê de costura 13Cosméticos 7Lavanderia 1Sapataria 1
Mercado e padaria78
Mercado 21Padaria 16Mercearia 11Distribuidora 10Distribuidora de bebidas 9Conveniência 4Peixaria 4Distribuidora alimentos 2Supermercado 1
Serviços do dia a dia57
Gráfica 18Banco 12Papelaria 6Cópias e impressões 6Chaveiro 6Lotérica 4Cartório 3Lan house 1Correios 1
Bares e vida noturna52
Bar 52
Lazer ao ar livre49
Praça 20Parque 18Jardim 11
Hospedagem36
Quiosque 16Pousada 12Pensão 5Hotel 3
Outros21
Refrigeração 12Revenda gas 3Vidraçaria 2Motel 2Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar17
Academia 10Academia ar livre 4Farmácia de manipulação 3
Educação6
Colégio 6
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,3ensino médio 3,8
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,1anos finais 4,3ensino médio 3,8
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6
a 900 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,8

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
300 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)37
1Posto de saúde (UBS)
1Centro de saúde
5Hospitais
5Prontos-atendimentos (UPA)
1Pronto-socorro
20Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular755
1Centro de saúde
9Hospitais
1Pronto-socorro
4Hospitais-dia
398Clínicas
218Consultórios
124Laboratórios de exames
Há também 9 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), centro de saúde, clínica, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
84,6%
Coleta de lixo
100%
84,6%
15,4%
Rede de esgoto · 84,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 15,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
82,7%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%
Vala a céu aberto
15,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,1%
Caçamba do serviço de limpeza
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
56,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,4%
Calçada com obstáculo
92,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
73,6%
21,2%
Comporta ônibus e caminhões · 73,6%Rua de carro · 21,2%Viela — só pedestres e bikes · 5,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte36 m3 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste36 m3 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
4,1%
Altitude
17 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.