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Vila Embratel

São Luís — MA
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Luís, com renda média de R$ 1.539/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 27.012 moradores, mais de 400 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 22 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda31Educação61Saúde49Comércio63Mobilidade37Infra62
Relevo · corte sul–norte
Relevo39 m1 m33 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Embratel

Cerca de 27.012 pessoas moram no bairro, em torno de 9.004 domicílios.

Quantas pessoas

27.012
moradores
9.004
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.523
5–91.573
10–141.610
15–191.741
20–242.032
25–292.078
30–394.378
40–493.192
50–592.283
60–691.585
70+911
20%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 53,0 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (12.279)Homens (10.629)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas27%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Embratel (aqui)R$ 1.539
média da cidadeR$ 2.895
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

76%
21%
2%
Casas (5.869)Apartamentos (1.625)Outras (186)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Embratel e arredores, a gente mapeia 272 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras76
Loja diversa 24Loja de roupas 20Loja de variedades 15Artigos de festa 3Celulares 3Presentes 2Loja de móveis 1Ótica 1Eletrônica 1Calçados 1Armarinho 1Acessórios 1Brechó 1Bicicletaria 1Informática 1
Mercado e padaria54
Mercearia 25Padaria 15Peixaria 4Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Mercado 2Empório 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados44
Salão de beleza 21Barbearia 17Ateliê de costura 5Perfumaria 1
Comer fora28
Lanchonete 10Restaurante 9Sorveteria 4Açaíteria 2Doceria 1Pastelaria 1Pizzaria 1
Bares e vida noturna23
Bar 23
Automotivo17
Lava-jato 6Oficina mecânica 5Autopeças 2Pneus 1Posto de combustível 1Borracharia 1Estacionamento 1
Outros8
Motel 3Refrigeração 2Revenda gas 2Vidraçaria 1
Lazer ao ar livre7
Parque 4Praça 3
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Educação4
Colégio 2Creche 2
Serviços do dia a dia3
Papelaria 2Lan house 1
Serviços profissionais2
Advocacia 2
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Embratel272
Vila Dom Luís295
Anjo da Guarda512
Centro1.428

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Centro concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 22 escolas — 9 públicas e 13 particulares.

22
escolas no total
9
públicas
13
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,0
O IDEB de anos finais no bairro é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.523
capacidade
1.967
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
3.183
capacidade
3.292
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
1.741
capacidade
2.567
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 7.826 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

5 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
86,8%
Esgoto adequado
70,5%
Coleta de lixo
96,4%
29,8%
40,7%
29,5%
Rede de esgoto · 29,8%Fossa séptica · 40,7%Esgoto sem tratamento · 29,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
86,8%
Encanada no terreno
8,9%
Sem canalização interna
4,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
26,5%
Fossa séptica ligada à rede
3,4%
Fossa séptica não ligada à rede
40,7%
Fossa rudimentar (buraco)
19,6%
Vala a céu aberto
8,3%
Rio, lago ou mar
0,5%
Sem banheiro
0,8%
Outra forma
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,5%
Caçamba do serviço de limpeza
5,9%
Queimado no terreno
1,1%
Jogado em terreno baldio
2,2%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,7%
Iluminação
96,2%
Drenagem
62%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,2%
Rampa de acessibilidade
17,6%
Arborização
23,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
10,6%
Calçada com obstáculo
83,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,7%
Ciclovia
2,3%
89%
Comporta ônibus e caminhões · 89%Rua de carro · 9,6%Viela — só pedestres e bikes · 1,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte36 m5 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste36 m5 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8%
Altitude média
26 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.