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Rua da Mangueira, 15

Name: Perfil da região de Rua da Mangueira, 15 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Vila Isabel, São Luís — MA · CEP 65082-091

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua da Mangueira: uma em Coroadinho; outra em São Cristóvão; outra que passa por Vila Maranhao e Sitinho Vila Maranhao; e mais 21 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço misto

Endereço no bairro Vila Isabel. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.763. Terreno plano.

52/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio60/100 Educação e saúde57/100Infraestruturasem dadosMobilidade69/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.104 pessoas moram na região, em torno de 364 domicílios.

Quantas pessoas

1.104

moradores

364

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 25 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 363.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras84

Loja diversa 27Loja de roupas 23Loja de variedades 12Eletrônica 4Calçados 3Celulares 3Loja de móveis 3Ótica 3Brechó 2Informática 1Presentes 1Acessórios 1Armarinho 1

▶Mercado e padaria61

Mercearia 28Padaria 17Distribuidora de bebidas 7Empório 2Frigorífico 2Mercado 2Supermercado 1Açougue 1Conveniência 1

▶Beleza e cuidados50

Salão de beleza 25Barbearia 15Ateliê de costura 4Cosméticos 3Lavanderia 1Perfumaria 1Sapataria 1

▶Comer fora41

Lanchonete 19Restaurante 14Sorveteria 3Doceria 2Pastelaria 1Açaíteria 1Cafeteria 1

▶Bares e vida noturna38

Bar 38

▶Automotivo33

Oficina mecânica 10Lava-jato 7Borracharia 6Autopeças 5Posto de combustível 4Estacionamento 1

▶Outros11

Revenda gas 4Motel 4Refrigeração 2Produtos de limpeza 1

▶Serviços do dia a dia10

Lan house 3Cópias e impressões 2Gráfica 2Papelaria 2Lotérica 1

▶Lazer ao ar livre10

Parque 5Praça 3Jardim 1Campo de futebol 1

▶Hospedagem9

Pousada 5Hotel 2Quiosque 2

▶Serviços profissionais9

Advocacia 3Contabilidade 2Engenharia 2Escritório 2

▶Saúde e bem-estar4

Academia 4

▶Educação2

Creche 1Colégio 1

▶Pet1

Pet shop 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km

a 350 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,4↑anos finais 3,9→

a 650 mpública (municipal)

Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↑anos finais 3,6→

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais3,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

média de 2 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

700 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

2,5 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~8 m)

Inclinação do terreno

Altitude

12 m

Orientação solar

Face Noroeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.