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Rua Catulo da Paixao Cearense, 516

Name: Perfil da região de Rua Catulo da Paixao Cearense, 516 — São Luís (MA)
Creator: Morada Virtual

Vila Passos, São Luís — MA · CEP 65030-105

Esta rua não termina aqui: a Rua Catulo da Paixao Cearense continua pelos bairros Areinha e Vila Passsos.

Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Passos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.194. Terreno plano.

71/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100 Educação e saúde78/100Infraestruturasem dadosMobilidade100/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.030 pessoas moram na região, em torno de 357 domicílios.

Quantas pessoas

1.030

moradores

357

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

15%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~800 m² ficam na faixa de R$ 8.140 a R$ 25.000 (em torno de R$ 20.000/mês).

Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAreinha · cidade

R$ 8.627 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 57/m² ▲ +4.9%

Rentabilidade do aluguel

~7.5% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

Para alugar

800 m²

comercial

R$ 11 mil

800 m²

comercial

R$ 11 mil

675 m²

comercial

R$ 20 mil

6000 m²

comercial

R$ 25 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 80 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 820.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo178

Oficina mecânica 81Autopeças 42Borracharia 15Lava-jato 14Pneus 10Estacionamento 7Posto de combustível 7Funilaria 2

▶Compras162

Loja diversa 56Loja de roupas 41Loja de móveis 15Loja de variedades 13Ótica 10Acessórios 6Celulares 5Calçados 5Armarinho 3Eletrônica 3Bicicletaria 2Floricultura 1Artigos de festa 1Informática 1

▶Mercado e padaria92

Mercearia 24Padaria 21Distribuidora de bebidas 13Mercado 10Distribuidora 7Conveniência 4Açougue 4Supermercado 3Empório 2Frigorífico 2Distribuidora alimentos 1Peixaria 1

▶Comer fora84

Restaurante 46Lanchonete 25Sorveteria 5Pizzaria 3Açaíteria 3Cafeteria 1Doceria 1

▶Beleza e cuidados79

Salão de beleza 46Barbearia 19Ateliê de costura 8Sapataria 3Lavanderia 1Perfumaria 1Cosméticos 1

▶Serviços profissionais66

Advocacia 42Contabilidade 9Engenharia 7Escritório 5Sala comercial 3

▶Bares e vida noturna54

Bar 54

▶Serviços do dia a dia34

Gráfica 11Cópias e impressões 6Chaveiro 6Papelaria 4Banco 3Lan house 2Lotérica 2

▶Lazer ao ar livre22

Praça 13Parque 7Jardim 2

▶Outros20

Refrigeração 9Revenda gas 6Logistica saneante 2Motel 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1

▶Saúde e bem-estar14

Academia 9Academia ar livre 3Farmácia de manipulação 2

▶Educação6

Colégio 4Creche 2

▶Pet5

Pet shop 5

▶Hospedagem4

Pousada 4

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km

a 50 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 750 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 5,0

a 900 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 900 mparticular

Educação Profissional

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 950 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais3,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,5 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5

2Centros de saúde

2Clínicas

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular24

1Centro de saúde

14Clínicas

3Consultórios

6Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

1,3%

Altitude

7 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Luís

+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.