MASão Luís › Vila Real

Vila Real

São Luís — MA
Bairro residencial

Bairro em São Luís. Cerca de 1.193 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde70Comércio68Mobilidade91Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo55 m27 m45 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Real

Cerca de 1.193 pessoas moram no bairro, em torno de 386 domicílios.

Quantas pessoas

1.193
moradores
386
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
479
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 81% com morador fixo
19% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.627 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 57/m² ▲ +4.9%
Rentabilidade do aluguel
~7.5% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Real e arredores, a gente mapeia 319 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras132
Loja de roupas 41Loja diversa 36Loja de variedades 14Ótica 10Celulares 9Acessórios 8Eletrônica 4Artigos de festa 3Informática 3Loja de móveis 2Floricultura 1Calçados 1
Mercado e padaria28
Mercearia 9Frigorífico 5Padaria 5Empório 4Distribuidora 2Supermercado 2Açougue 1
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 18Ateliê de costura 6Barbearia 3Esmalteria 1
Serviços profissionais27
Advocacia 11Escritório 9Contabilidade 5Sala comercial 1Engenharia 1
Comer fora23
Restaurante 13Lanchonete 5Cafeteria 1Salgaderia 1Açaíteria 1Doceria 1Pizzaria 1
Automotivo22
Lava-jato 7Borracharia 5Oficina mecânica 5Posto de combustível 2Autopeças 2Pneus 1
Bares e vida noturna15
Bar 14Tabacaria 1
Lazer ao ar livre14
Praça 9Parque 4Campo de futebol 1
Serviços do dia a dia9
Papelaria 2Chaveiro 2Lan house 2Cópias e impressões 2Gráfica 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet6
Pet shop 4Veterinária 2
Outros5
Revenda gas 3Produtos de limpeza 1Refrigeração 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Hospedagem1
Resort 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Real319
Cohatrac III561
Turu198
Forquilha388
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte51 m35 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste51 m35 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,7% — sobe cerca de 5 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
45 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Luís
+19.368vagas formais em 12 meses↑ +6,0%
Ver o mercado de trabalho de São Luís →
🗺️Ruas em Vila Real

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.