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Alto Barroca

Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em Belo Horizonte, com renda média de R$ 7.190/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.567, cerca de 4.397 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Alto Barroca

Cerca de 4.397 pessoas moram no bairro, em torno de 1.925 domicílios.

Quantas pessoas

4.397
moradores
1.925
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4156
5–9158
10–14141
15–19146
20–24247
25–29324
30–39711
40–49628
50–59574
60–69633
70+679
10%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 288,4 — há cerca de 2,9 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (2.441)Homens (1.956)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas36%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Alto Barroca (aqui)R$ 7.190
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 52% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

20%
80%
Casas (386)Apartamentos (1.535)Outras (4)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.567.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.809 /m²
~120 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 612 milR$ 1,05 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 3.462 /m²
~300 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 650 milR$ 2,13 mi
39 anúncios
Dados Morada Virtual · 62 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 2.550 a R$ 4.900 (em torno de R$ 2.900/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 9.960 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~267 m² ficam na faixa de R$ 4.600 a R$ 10.600 (em torno de R$ 9.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
21%
73%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto Barroca (aqui)R$ 4.566
BarrocaR$ 4.695
GrajaúR$ 5.832
Nova GranadaR$ 3.333
Nova SuíssaR$ 4.696
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Granada costuma sair mais em conta; Grajaú tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto Barroca · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 192 m²
apartamento
R$ 580 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 800 mil
4 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 900 mil
4 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,07 mi
Para alugar
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 181 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Alto Barroca e arredores, a gente mapeia 884 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras246
Loja de roupas 94Loja diversa 80Loja de móveis 18Eletrônica 8Informática 8Artigos de festa 8Brechó 6Presentes 5Celulares 5Ótica 5Floricultura 4Acessórios 2Loja de variedades 1Calçados 1Bicicletaria 1
Automotivo116
Oficina mecânica 60Estacionamento 21Lava-jato 13Autopeças 9Posto de combustível 6Pneus 4Borracharia 3
Comer fora113
Restaurante 50Lanchonete 28Pizzaria 11Sorveteria 7Doceria 6Açaíteria 5Cafeteria 4Doces 1Salgaderia 1
Serviços profissionais109
Escritório 37Engenharia 30Sala comercial 14Advocacia 13Imobiliária 8Contabilidade 7
Beleza e cuidados103
Salão de beleza 59Ateliê de costura 20Barbearia 11Lavanderia 6Cosméticos 3Esmalteria 2Sapataria 2
Mercado e padaria63
Padaria 20Mercearia 11Supermercado 8Empório 6Distribuidora 5Açougue 4Distribuidora alimentos 3Mercado 3Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1
Serviços do dia a dia32
Gráfica 7Chaveiro 6Papelaria 6Lotérica 5Banco 4Cópias e impressões 3Despachante 1
Bares e vida noturna31
Bar 31
Saúde e bem-estar21
Academia 17Farmácia de manipulação 4
Lazer ao ar livre15
Praça 9Parque 5Parquinho 1
Pet14
Pet shop 12Veterinária 2
Educação9
Colégio 5Creche 4
Outros7
Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Vidraçaria 2Saneamento 1
Hospedagem5
Hotel 2Pousada 1Pensão 1Hostel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Alto Barroca884
Barroca976
Grajaú733
Nova Granada724
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 2 públicas e 2 particulares.

4
escolas no total
2
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
156
capacidade
500
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
299
capacidade
350
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
146
capacidade
0
A capacidade do ensino médio parece apertada no bairro pra quantidade de jovens dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 850 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular12
1Hospital
6Clínicas
4Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
48,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
45,5%
Arborização
82,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
38,7%
Calçada com obstáculo
61,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
15,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
31,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,5%
Ciclovia
8,7%
98%
Comporta ônibus e caminhões · 98%Rua de carro · 2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,2%
ladeira forte
Altitude média
901 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Belo Horizonte
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.