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Andiroba

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.329/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 976 moradores, 27 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Andiroba

Cerca de 976 pessoas moram no bairro, em torno de 347 domicílios.

Quantas pessoas

976
moradores
347
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–468
5–984
10–1482
15–1974
20–2499
25–2988
30–39125
40–49125
50–5999
60–6973
70+59
24%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
36%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 56,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (514)Homens (462)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas23%
3 pessoas23%
4 pessoas16%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Andiroba (aqui)R$ 1.329
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (309)Apartamentos (0)Outras (37)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Andiroba e arredores, a gente mapeia 553 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras135
Loja diversa 62Loja de roupas 30Loja de móveis 8Brechó 6Armarinho 6Artigos de festa 5Loja de variedades 3Celulares 3Acessórios 3Bicicletaria 3Calçados 2Floricultura 2Eletrônica 1Presentes 1
Mercado e padaria91
Mercearia 29Padaria 24Distribuidora 12Distribuidora alimentos 6Empório 6Supermercado 6Frigorífico 3Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Mercado 1
Bares e vida noturna90
Bar 90
Beleza e cuidados59
Salão de beleza 34Barbearia 14Ateliê de costura 4Esmalteria 2Lavanderia 2Sapataria 2Cosméticos 1
Comer fora50
Lanchonete 23Restaurante 16Sorveteria 7Açaíteria 2Doceria 2
Automotivo47
Oficina mecânica 20Lava-jato 10Borracharia 9Estacionamento 3Autopeças 2Pneus 2Posto de combustível 1
Serviços profissionais24
Escritório 15Contabilidade 3Advocacia 3Sala comercial 2Imobiliária 1
Serviços do dia a dia18
Gráfica 6Papelaria 3Chaveiro 3Cópias e impressões 2Lan house 2Despachante 1Lotérica 1
Lazer ao ar livre17
Praça 9Parque 5Quadra esportiva 2Parquinho 1
Saúde e bem-estar12
Academia ar livre 7Academia 5
Educação4
Creche 4
Pet3
Pet shop 3
Outros3
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Andiroba553
São Paulo477
Primeiro de Maio599
Suzana516
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,8%
Esgoto adequado
98%
Coleta de lixo
100%
98%
Rede de esgoto · 98%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
98,8%
Encanada no terreno
1,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98%
Rio, lago ou mar
2%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,4%
Caçamba do serviço de limpeza
4,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
84,4%
Drenagem
16,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
23,1%
Rampa de acessibilidade
3,8%
Arborização
17,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4%
Calçada com obstáculo
19,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
82,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,6%
Ciclovia
0%
17,9%
23,1%
59%
Comporta ônibus e caminhões · 17,9%Rua de carro · 23,1%Viela — só pedestres e bikes · 59%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,8%
ladeira forte
Altitude média
789 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.