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Baleia

Belo Horizonte — MG
Bairro residencial

Bairro em Belo Horizonte.

Mapa de Baleia
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Baleia

Cerca de 5 pessoas moram no bairro, em torno de 2 domicílios.

Quantas pessoas

5
moradores
2
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
33%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Baleia e arredores, a gente mapeia 155 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria35
Mercearia 21Distribuidora 5Padaria 4Açougue 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
▶Bares e vida noturna24
Bar 24
▶Automotivo24
Oficina mecânica 14Lava-jato 4Autopeças 4Estacionamento 2
▶Compras21
Loja diversa 8Loja de móveis 4Celulares 3Artigos de festa 2Loja de roupas 2Armarinho 1Loja de variedades 1
▶Beleza e cuidados18
Salão de beleza 9Barbearia 6Ateliê de costura 2Esmalteria 1
▶Comer fora14
Lanchonete 8Restaurante 4Açaíteria 1Pizzaria 1
▶Serviços do dia a dia6
Chaveiro 2Lan house 2Lotérica 1Gráfica 1
▶Serviços profissionais6
Escritório 4Engenharia 1Advocacia 1
▶Educação4
Colégio 4
▶Outros2
Vidraçaria 1Saneamento 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Baleia155
Jonas Veiga468
Paraíso602
Saudade700

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Saudade concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,7%
bastante ladeira
Altitude média
890 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Baleia

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Benjamin Guimaraes Rua Santa Rita

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.