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Vila Novo São Lucas

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.561/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.225 moradores, 72 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Novo São Lucas

Cerca de 4.225 pessoas moram no bairro, em torno de 1.405 domicílios.

Quantas pessoas

4.225
moradores
1.405
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4309
5–9321
10–14269
15–19314
20–24430
25–29384
30–39560
40–49482
50–59308
60–69177
70+103
25%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,1 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Perfil mais jovem no bairro, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.923)Homens (1.734)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas23%
3 pessoas26%
4 pessoas19%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Novo São Lucas (aqui)R$ 1.561
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
3%
2%
Casas (1.135)Apartamentos (38)Outras (20)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Novo São Lucas e arredores, a gente mapeia 773 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria160
Mercearia 80Padaria 28Açougue 13Empório 7Distribuidora 7Mercado 7Supermercado 6Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 3Frigorífico 2Peixaria 2
Bares e vida noturna152
Bar 152
Compras145
Loja diversa 42Loja de roupas 40Artigos de festa 15Brechó 12Loja de móveis 11Celulares 4Calçados 4Armarinho 4Eletrônica 3Presentes 3Acessórios 2Loja de variedades 2Ferramentas 2Floricultura 1
Beleza e cuidados116
Salão de beleza 63Barbearia 40Ateliê de costura 11Esmalteria 2
Comer fora87
Lanchonete 47Restaurante 16Sorveteria 9Açaíteria 7Salgaderia 4Pizzaria 4
Automotivo46
Oficina mecânica 22Lava-jato 8Estacionamento 6Autopeças 5Borracharia 4Pneus 1
Serviços do dia a dia18
Lan house 6Papelaria 5Gráfica 5Chaveiro 2
Serviços profissionais14
Engenharia 5Escritório 4Advocacia 4Contabilidade 1
Educação13
Creche 13
Lazer ao ar livre10
Parque 7Praça 2Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar6
Farmácia de manipulação 5Academia 1
Outros4
Produtos de limpeza 1Refrigeração 1Saneamento 1Vidraçaria 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Novo São Lucas773
Marçola500
São Lucas1.127
Santa Efigênia1.019
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
309
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
590
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
314
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
100%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,7%
Outra forma
0,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,2%
Caçamba do serviço de limpeza
12,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,9%
Iluminação
91,3%
Drenagem
53,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
38,9%
Rampa de acessibilidade
0,5%
Arborização
15,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,4%
Calçada com obstáculo
35,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
84,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,8%
Ciclovia
0%
44,4%
48,3%
Comporta ônibus e caminhões · 44,4%Rua de carro · 7,3%Viela — só pedestres e bikes · 48,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
34,6%
ladeira forte
Altitude média
931 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.