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Juliana

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 2.054/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 2.193, cerca de 9.803 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Juliana

Cerca de 9.803 pessoas moram no bairro, em torno de 3.518 domicílios.

Quantas pessoas

9.803
moradores
3.518
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4542
5–9636
10–14669
15–19616
20–24812
25–29719
30–391.467
40–491.523
50–591.064
60–69741
70+470
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 65,6 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (4.902)Homens (4.362)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Juliana (aqui)R$ 2.054
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

76%
22%
2%
Casas (2.535)Apartamentos (715)Outras (72)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.193.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 2.069 /m²
~253 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 336 milR$ 900 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 25 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.080 a R$ 1.820 (em torno de R$ 1.423/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
52%
33%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Juliana (aqui)R$ 2.192
MariquinhasR$ 1.429
Xodó MarizeR$ 2.286
Etelvina CarneiroR$ 3.341
Frei LeopoldoR$ 2.273
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mariquinhas costuma sair mais em conta; Etelvina Carneiro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJuliana · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 180 m²
casa
R$ 330 mil
3 quartos · 95 m²
casa
R$ 360 mil
4 quartos · 218 m²
casa
R$ 425 mil
4 quartos · 561 m²
casa
R$ 800 mil
3 quartos · 364 m²
casa
R$ 900 mil
Para alugar
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Juliana e arredores, a gente mapeia 272 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras63
Loja diversa 25Loja de roupas 12Artigos de festa 10Loja de móveis 5Brechó 3Celulares 2Floricultura 2Eletrônica 1Loja de variedades 1Presentes 1Informática 1
Bares e vida noturna59
Bar 59
Automotivo34
Oficina mecânica 21Lava-jato 6Estacionamento 4Borracharia 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria33
Mercearia 14Padaria 9Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Supermercado 2Mercado 1Empório 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados33
Salão de beleza 18Barbearia 11Ateliê de costura 3Cosméticos 1
Comer fora28
Lanchonete 9Açaíteria 7Sorveteria 5Restaurante 5Pizzaria 1Doceria 1
Outros6
Vidraçaria 2Saneamento 2Refrigeração 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Gráfica 1Chaveiro 1
Serviços profissionais4
Escritório 2Imobiliária 1Contabilidade 1
Educação3
Creche 3
Lazer ao ar livre1
Parque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Juliana272
Mariquinhas305
Xodó Marize337
Etelvina Carneiro316
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 3 escolas — 2 públicas e 1 particular.

3
escolas no total
2
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,0 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
542
capacidade
375
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.305
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
616
capacidade
625
O número de crianças no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.625 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Clínica

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93%
Coleta de lixo
98,1%
92,9%
Rede de esgoto · 92,9%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Rio, lago ou mar
5,5%
Outra forma
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,6%
Caçamba do serviço de limpeza
7,5%
Outro destino
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,1%
Iluminação
93,1%
Drenagem
57,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,2%
Rampa de acessibilidade
15,7%
Arborização
70,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,9%
Calçada com obstáculo
68,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
28,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,7%
Ciclovia
0%
86,9%
Comporta ônibus e caminhões · 86,9%Rua de carro · 10%Viela — só pedestres e bikes · 3,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,9%
ladeira forte
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.