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Rua Erva Mate, 61

Name: Perfil da região de Rua Erva Mate, 61 — Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Piratininga, Belo Horizonte — MG · CEP 31573-506

Endereço residencial

Endereço no bairro Piratininga. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.621. Terreno plano.

66/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100 Educação e saúde92/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.045 pessoas moram na região, em torno de 404 domicílios.

Quantas pessoas

1.045

moradores

404

domicílios ocupados

2,6

moradores por domicílio

12%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.445.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.533 /m²

~144 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 444.000

R$ 360 milR$ 750 mil

41 anúncios

Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 956 a R$ 1.180 (em torno de R$ 1.100/mês).

Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

46%

34%

20%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Piratininga (esta região)R$ 3.445

Rio BrancoR$ 4.386

LagoaR$ 2.833

LetíciaR$ 4.346

SinimbuR$ 7.229

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Lagoa costuma sair mais em conta; Rio Branco e Letícia tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPiratininga · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 150 m²

casa

R$ 360 mil

2 quartos · 95 m²

casa

R$ 418 mil

2 quartos · 95 m²

casa

R$ 444 mil

3 quartos · 144 m²

casa

R$ 565 mil

4 quartos · 369 m²

casa

R$ 750 mil

Para alugar

1 quarto · 40 m²

casa

R$ 920

1 quarto · 45 m²

casa

R$ 1 mil

2 quartos · 55 m²

casa

R$ 1 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 41 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 706.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras188

Loja diversa 98Loja de roupas 27Loja de móveis 14Artigos de festa 11Calçados 6Brechó 6Celulares 6Eletrônica 5Loja de variedades 4Ótica 4Acessórios 3Informática 2Bicicletaria 1Floricultura 1

▶Beleza e cuidados111

Salão de beleza 62Barbearia 32Ateliê de costura 12Esmalteria 3Cosméticos 1Lavanderia 1

▶Bares e vida noturna96

Bar 96

▶Automotivo92

Oficina mecânica 46Lava-jato 15Autopeças 13Borracharia 10Estacionamento 4Posto de combustível 3Pneus 1

▶Mercado e padaria86

Mercearia 32Padaria 19Distribuidora 10Supermercado 8Distribuidora alimentos 7Distribuidora de bebidas 3Açougue 3Empório 3Mercado 1

▶Comer fora52

Restaurante 12Lanchonete 11Sorveteria 9Pizzaria 6Doceria 5Açaíteria 4Salgaderia 2Cafeteria 2Pastelaria 1

▶Serviços profissionais30

Escritório 15Advocacia 7Contabilidade 3Imobiliária 3Engenharia 2

▶Serviços do dia a dia21

Gráfica 8Papelaria 7Lan house 2Chaveiro 2Lotérica 1Banco 1

▶Pet9

Pet shop 7Veterinária 2

▶Lazer ao ar livre8

Parque 4Praça 2Quadra esportiva 1Área de lazer 1

▶Saúde e bem-estar7

Academia 7

▶Outros4

Vidraçaria 2Refrigeração 1Saneamento 1

▶Hospedagem1

Quiosque 1

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 350 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,4→anos finais 4,3↓

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓anos finais 5,3→

a 600 mpública (estadual)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,6↑anos finais 4,9

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais4,8

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 3 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

600 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

200 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

2Centros de saúde

Rede particular14

9Clínicas

2Consultórios

3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 16 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~16 m)

Inclinação do terreno

3,9%

Altitude

800 m

Orientação solar

Face Oeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.