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Rua Ana de Sa

Pompeia, Belo Horizonte — MG · CEP 30270-030
Rua residencial

Rua no bairro Pompeia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.036.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 277 pessoas moram na região, em torno de 83 domicílios.

Quantas pessoas

277
moradores
83
domicílios ocupados
3,3
moradores por domicílio
36%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.084.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 21.667 /m²
~30 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 652 milR$ 916 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.037 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 945.000
R$ 683 milR$ 1,6 mi
32 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.167 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 1,27 miR$ 1,51 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.660 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 4.980 (em torno de R$ 4.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 6.799 (em torno de R$ 1.825/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
49%
43%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pompéia (esta região)R$ 3.084
SaudadeR$ 3.001
EsplanadaR$ 3.005
Vera CruzR$ 1.875
ParaísoR$ 3.061
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vera Cruz costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPompéia · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 30 m²
apartamento
R$ 650 mil
4 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 660 mil
4 quartos · 29 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 625
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ana de Sa e no entorno imediato, a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras21
Loja diversa 8Artigos de festa 3Acessórios 2Floricultura 2Loja de roupas 1Celulares 1Informática 1Loja de móveis 1Ótica 1Presentes 1
▶Comer fora15
Restaurante 9Pizzaria 3Lanchonete 2Cafeteria 1
▶Mercado e padaria14
Distribuidora 4Mercearia 3Padaria 3Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1Mercado 1
▶Automotivo13
Oficina mecânica 6Posto de combustível 3Autopeças 2Borracharia 1Estacionamento 1
▶Serviços profissionais12
Escritório 6Engenharia 2Advocacia 2Contabilidade 1Imobiliária 1
▶Beleza e cuidados9
Salão de beleza 5Ateliê de costura 2Barbearia 2
▶Bares e vida noturna7
Bar 7
▶Serviços do dia a dia4
Chaveiro 2Correios 1Gráfica 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Outros2
Vidraçaria 1Saneamento 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Praça 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,5→
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,2%
algumas subidas
Altitude média
823 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.