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Pompeia

Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 4.014/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 3.084, cerca de 6.647 moradores e mais de 200 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Pompeia

Cerca de 6.647 pessoas moram no bairro, em torno de 2.576 domicílios.

Quantas pessoas

6.647
moradores
2.576
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4244
5–9254
10–14275
15–19278
20–24350
25–29353
30–39860
40–49803
50–59786
60–69686
70+698
14%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 179,0 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.087)Homens (2.500)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas31%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Pompeia (aqui)R$ 4.014
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (1.685)Apartamentos (499)Outras (7)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.084.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 21.667 /m²
~30 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 660.000
R$ 652 milR$ 916 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.037 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 945.000
R$ 683 milR$ 1,6 mi
32 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.167 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.350.000
R$ 1,27 miR$ 1,51 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.660 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 4.980 (em torno de R$ 4.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 6.799 (em torno de R$ 1.825/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
49%
43%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pompéia (aqui)R$ 3.084
SaudadeR$ 3.001
EsplanadaR$ 3.005
Vera CruzR$ 1.875
ParaísoR$ 3.061
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vera Cruz costuma sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPompéia · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 30 m²
apartamento
R$ 650 mil
4 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 660 mil
4 quartos · 29 m²
apartamento
R$ 980 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 625
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Pompeia e arredores, a gente mapeia 638 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras133
Loja diversa 46Loja de roupas 25Artigos de festa 12Loja de móveis 10Armarinho 7Celulares 5Informática 4Acessórios 4Presentes 4Floricultura 3Eletrônica 3Ferramentas 2Loja de variedades 2Bicicletaria 2Calçados 2Brechó 1Ótica 1
Automotivo95
Oficina mecânica 53Lava-jato 19Borracharia 11Estacionamento 5Autopeças 4Posto de combustível 3
Beleza e cuidados85
Salão de beleza 60Barbearia 13Ateliê de costura 10Esmalteria 1Sapataria 1
Mercado e padaria82
Mercearia 29Padaria 22Distribuidora 8Supermercado 7Distribuidora alimentos 6Açougue 4Empório 3Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1Mercado 1
Bares e vida noturna65
Bar 65
Comer fora63
Restaurante 31Lanchonete 18Pizzaria 5Sorveteria 4Doceria 2Açaíteria 1Cafeteria 1Salgaderia 1
Serviços profissionais39
Escritório 14Contabilidade 8Engenharia 7Advocacia 6Imobiliária 4
Serviços do dia a dia26
Chaveiro 9Papelaria 8Gráfica 7Cópias e impressões 1Correios 1
Saúde e bem-estar12
Academia 12
Educação11
Colégio 6Creche 5
Lazer ao ar livre10
Praça 5Parque 4Parquinho 1
Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
Outros8
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Motel 1Saneamento 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Pompeia638
Saudade700
Esplanada611
Vera Cruz884
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 5 escolas — 3 públicas e 2 particulares.

5
escolas no total
3
públicas
2
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,9
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
244
capacidade
725
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
529
capacidade
950
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
278
capacidade
250
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.925 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,7%
Caçamba do serviço de limpeza
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
62,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,8%
Rampa de acessibilidade
41,3%
Arborização
72,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
14,1%
Calçada com obstáculo
85,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,3%
Ciclovia
0%
99,2%
Comporta ônibus e caminhões · 99,2%Rua de carro · 0,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,9%
bastante ladeira
Altitude média
825 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.