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Rua Luiz Cerqueira

Name: Perfil da região de Rua Luiz Cerqueira, Belo Horizonte (MG)
Creator: Morada Virtual

Pompeia, Belo Horizonte — MG · CEP 30270-000

Rua residencial

Rua no bairro Pompeia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.036.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 277 pessoas moram na região, em torno de 83 domicílios.

Quantas pessoas

277

moradores

domicílios ocupados

3,3

moradores por domicílio

36%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.084.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 21.667 /m²

~30 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 660.000

R$ 652 milR$ 916 mil

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

CASA

R$ 3.037 /m²

~320 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 945.000

R$ 683 milR$ 1,6 mi

32 anúncios

COMERCIAL

R$ 4.167 /m²

~300 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 1.350.000

R$ 1,27 miR$ 1,51 mi

baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência

3 anúncios

Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 2.660 (em torno de R$ 2.500/mês).

Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 2.340 a R$ 4.980 (em torno de R$ 4.900/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 722 a R$ 6.799 (em torno de R$ 1.825/mês).

Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%

43%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pompéia (esta região)R$ 3.084

SaudadeR$ 3.001

EsplanadaR$ 3.005

Vera CruzR$ 1.875

ParaísoR$ 3.061

cidade (média)R$ 5.121

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 40% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vera Cruz costuma sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPompéia · cidade

R$ 10.663 /m²

▲+6.7%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.571

2 quartos R$ 10.307

3 quartos R$ 9.324

4+ quartos R$ 10.408

Aluguel

R$ 49/m² ▲ +8.7%

Rentabilidade do aluguel

~5.2% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

4 quartos · 30 m²

apartamento

R$ 650 mil

4 quartos · 102 m²

apartamento

R$ 660 mil

4 quartos · 29 m²

apartamento

R$ 980 mil

Para alugar

1 quarto · 20 m²

apartamento

R$ 625

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 3 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Luiz Cerqueira e no entorno imediato, a gente mapeia 78 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras21

Loja diversa 8Artigos de festa 3Acessórios 2Floricultura 2Loja de roupas 2Presentes 1Celulares 1Informática 1Ótica 1

▶Mercado e padaria13

Padaria 5Distribuidora 3Mercearia 2Supermercado 1Distribuidora de bebidas 1Distribuidora alimentos 1

▶Serviços profissionais9

Escritório 4Advocacia 2Contabilidade 1Engenharia 1Imobiliária 1

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Automotivo7

Oficina mecânica 5Posto de combustível 1Estacionamento 1

▶Comer fora6

Restaurante 4Lanchonete 2

▶Beleza e cuidados6

Salão de beleza 4Barbearia 1Ateliê de costura 1

▶Serviços do dia a dia4

Chaveiro 2Correios 1Gráfica 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Outros2

Saneamento 1Vidraçaria 1

▶Pet1

Pet shop 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km

a 150 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 450 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 500 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 550 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 600 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais4,6

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio5,9

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1

1Centro de saúde

Rede particular2

1Clínica

1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

10,6%

Altitude média

833 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Belo Horizonte

+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.