MG › Belo Horizonte › Sagrada Familia › Rua Alto da Mata

Rua Alto da Mata

Sagrada Familia, Belo Horizonte — MG · CEP 31035-530
Rua residencial

Rua no bairro Sagrada Familia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.819.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 699 pessoas moram na região, em torno de 276 domicílios.

Quantas pessoas

699
moradores
276
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.429 /m²
~166 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 430 milR$ 1,38 mi
150 anúncios
CASA
R$ 3.241 /m²
~327 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 700 milR$ 1,58 mi
233 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 173 milR$ 2,41 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 392 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 4.560 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, casas de ~308 m² ficam na faixa de R$ 3.040 a R$ 11.420 (em torno de R$ 8.825/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 12.990 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
5%
37%
54%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sagrada Família (esta região)R$ 4.000
GraçaR$ 2.974
HortoR$ 4.028
Horto FlorestalR$ 3.051
FlorestaR$ 4.672
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Graça e Horto Florestal costumam sair mais em conta; Floresta tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSagrada Família · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 430 mil
4 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 720 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 875 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 502 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 181 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alto da Mata e no entorno imediato, a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras12
Loja diversa 8Loja de roupas 2Eletrônica 1Acessórios 1
▶Serviços profissionais7
Engenharia 4Imobiliária 1Advocacia 1Contabilidade 1
▶Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Esmalteria 1Ateliê de costura 1
▶Comer fora4
Restaurante 3Doceria 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Automotivo3
Lava-jato 2Oficina mecânica 1
▶Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
▶Lazer ao ar livre2
Parque 1Quadra esportiva 1
▶Educação2
Colégio 1Creche 1
▶Mercado e padaria1
Padaria 1
▶Serviços do dia a dia1
Correios 1
▶Outros1
Casa de farinha 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,6→
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,6 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Centro de saúde
1Hospital-dia
4Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular38
16Clínicas
21Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
882 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Sagrada Familia → Ver Belo Horizonte →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.