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Sagrada Familia

Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em Belo Horizonte, com renda média de R$ 6.260/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 4.000, cerca de 33.367 moradores e mais de 900 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 19 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Sagrada Familia

Cerca de 33.367 pessoas moram no bairro, em torno de 13.987 domicílios.

Quantas pessoas

33.367
moradores
13.987
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.116
5–91.093
10–141.111
15–191.077
20–241.501
25–291.932
30–394.676
40–494.264
50–593.813
60–693.671
70+3.425
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 213,7 — há cerca de 2,1 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (15.124)Homens (12.566)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas13%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Sagrada Familia (aqui)R$ 6.260
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 32% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

32%
67%
1%
Casas (3.684)Apartamentos (7.790)Outras (90)

Mais apartamentos do que casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.429 /m²
~166 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 430 milR$ 1,38 mi
150 anúncios
CASA
R$ 3.241 /m²
~327 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 700 milR$ 1,58 mi
233 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 173 milR$ 2,41 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 392 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 4.560 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, casas de ~308 m² ficam na faixa de R$ 3.040 a R$ 11.420 (em torno de R$ 8.825/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 12.990 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
5%
37%
54%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sagrada Família (aqui)R$ 4.000
GraçaR$ 2.974
HortoR$ 4.028
Horto FlorestalR$ 3.051
FlorestaR$ 4.672
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Graça e Horto Florestal costumam sair mais em conta; Floresta tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSagrada Família · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 430 mil
4 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 720 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 875 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 502 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 181 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Sagrada Familia e arredores, a gente mapeia 834 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras226
Loja diversa 87Loja de móveis 74Loja de roupas 24Informática 9Artigos de festa 8Floricultura 4Eletrônica 4Ferramentas 3Calçados 3Celulares 3Ótica 2Acessórios 2Presentes 1Armarinho 1Brechó 1
Beleza e cuidados126
Salão de beleza 81Ateliê de costura 20Barbearia 17Cosméticos 5Lavanderia 2Sapataria 1
Automotivo87
Oficina mecânica 51Lava-jato 12Estacionamento 8Autopeças 7Posto de combustível 5Borracharia 4
Mercado e padaria86
Padaria 27Mercearia 22Distribuidora alimentos 7Distribuidora 6Supermercado 6Distribuidora de bebidas 6Empório 4Açougue 4Mercado 2Peixaria 1Frigorífico 1
Comer fora82
Restaurante 34Lanchonete 25Pizzaria 7Sorveteria 5Açaíteria 5Doceria 3Cafeteria 2Pastelaria 1
Bares e vida noturna70
Bar 70
Serviços profissionais61
Engenharia 14Contabilidade 13Escritório 11Advocacia 11Sala comercial 7Imobiliária 5
Serviços do dia a dia36
Gráfica 16Papelaria 8Chaveiro 5Banco 3Lotérica 2Cópias e impressões 1Lan house 1
Saúde e bem-estar17
Academia 16Farmácia de manipulação 1
Pet17
Pet shop 11Veterinária 6
Outros13
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 3Logistica saneante 2Refrigeração 1Saneamento 1Casa de farinha 1
Lazer ao ar livre8
Praça 3Parque 2Quadra esportiva 1Jardim 1Parquinho 1
Educação4
Colégio 3Creche 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Sagrada Familia834
Graça1.008
Horto989
Horto Florestal652
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 19 escolas — 5 públicas e 14 particulares.

19
escolas no total
5
públicas
14
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais no bairro é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
1.116
capacidade
1.762
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
2.204
capacidade
1.725
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
1.077
capacidade
1.688
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 5.175 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Centro de saúde
1Hospital-dia
4Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular38
16Clínicas
21Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,9%
Caçamba do serviço de limpeza
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
46,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
39,1%
Arborização
85,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
22%
Calçada com obstáculo
77,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
14%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
40,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20,3%
Ciclovia
0,5%
99,5%
Comporta ônibus e caminhões · 99,5%Rua de carro · 0,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,8%
bastante ladeira
Altitude média
858 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.