MG › Belo Horizonte › Sagrada Familia › Rua Bicas › 36

Rua Bicas, 36

Sagrada Familia, Belo Horizonte — MG · CEP 31030-160
Endereço residencial

Endereço no bairro Sagrada Familia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.245. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
63/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio58/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 692 pessoas moram na região, em torno de 313 domicílios.

Quantas pessoas

692
moradores
313
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.672.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.143 /m²
~141 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 615.000
R$ 408 milR$ 1,85 mi
56 anúncios
CASA
R$ 4.241 /m²
~310 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 610 milR$ 2,54 mi
127 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.000 /m²
~375 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.320.000
R$ 556 milR$ 3,56 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 192 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.770 a R$ 6.580 (em torno de R$ 2.800/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.050 a R$ 7.260 (em torno de R$ 5.750/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~107 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 14.000 (em torno de R$ 2.950/mês).
Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
3%
31%
56%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Floresta (esta região)R$ 4.671
Colégio BatistaR$ 4.688
Santa TerezaR$ 4.819
Sagrada FamíliaR$ 4.000
HortoR$ 4.028
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sagrada Família e Horto costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFloresta · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 415 mil
5 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 499 mil
4 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 630 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
4 quartos · 304 m²
apartamento
R$ 1,85 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 176 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 89 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.192.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem farmácia e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras362
Loja diversa 120Loja de móveis 94Loja de roupas 53Informática 15Brechó 13Acessórios 10Calçados 9Artigos de festa 9Floricultura 8Ótica 8Celulares 7Eletrônica 5Presentes 3Armarinho 3Loja de variedades 3Ferramentas 2
▶Beleza e cuidados175
Salão de beleza 110Ateliê de costura 28Barbearia 20Cosméticos 7Lavanderia 5Sapataria 4Esmalteria 1
▶Comer fora132
Restaurante 54Lanchonete 33Sorveteria 11Pizzaria 11Açaíteria 10Cafeteria 7Doceria 2Pastelaria 2Salgaderia 1Doces 1
▶Automotivo120
Oficina mecânica 50Estacionamento 29Lava-jato 15Posto de combustível 9Autopeças 8Borracharia 6Pneus 3
▶Serviços profissionais114
Escritório 35Contabilidade 24Advocacia 19Engenharia 17Imobiliária 11Sala comercial 8
▶Mercado e padaria88
Padaria 31Mercearia 16Empório 9Distribuidora 7Supermercado 7Açougue 5Distribuidora de bebidas 5Distribuidora alimentos 4Mercado 2Frigorífico 1Peixaria 1
▶Serviços do dia a dia56
Papelaria 16Chaveiro 14Gráfica 12Banco 6Lotérica 4Correios 3Cópias e impressões 1
▶Bares e vida noturna54
Bar 53Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar25
Academia 18Farmácia de manipulação 7
▶Outros24
Produtos de limpeza 10Vidraçaria 6Logistica saneante 4Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1Motel 1
▶Pet12
Pet shop 7Veterinária 5
▶Lazer ao ar livre12
Parque 5Praça 3Jardim 3Parquinho 1
▶Hospedagem11
Pensão 9Hotel 1Hostel 1
▶Educação7
Colégio 7
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 400 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0→
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6↓ensino médio 4,3→
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
500 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
500 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
800 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)8
1Centro de saúde
5Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular119
2Hospitais
61Clínicas
49Consultórios
7Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 500 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 800 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 7 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~7 m)
Inclinação do terreno
12,8%
Altitude
853 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Bicas → Ver o bairro Sagrada Familia → Ver Belo Horizonte →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.