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Rua Caldeira Brant

Sagrada Familia, Belo Horizonte — MG · CEP 31030-180
Rua residencial

Rua no bairro Sagrada Familia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.255.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.432 pessoas moram na região, em torno de 641 domicílios.

Quantas pessoas

1.432
moradores
641
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.429 /m²
~166 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 430 milR$ 1,38 mi
150 anúncios
CASA
R$ 3.241 /m²
~327 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 700 milR$ 1,58 mi
233 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~60 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 173 milR$ 2,41 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 392 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~86 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 4.560 (em torno de R$ 3.250/mês).
Para alugar, casas de ~308 m² ficam na faixa de R$ 3.040 a R$ 11.420 (em torno de R$ 8.825/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~185 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 12.990 (em torno de R$ 8.500/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
5%
37%
54%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Sagrada Família (esta região)R$ 4.000
GraçaR$ 2.974
HortoR$ 4.028
Horto FlorestalR$ 3.051
FlorestaR$ 4.672
cidade (média)R$ 5.121
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Graça e Horto Florestal costumam sair mais em conta; Floresta tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSagrada Família · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 430 mil
4 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 720 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 875 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 980 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 502 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 181 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Caldeira Brant e no entorno imediato, a gente mapeia 142 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras47
Loja de móveis 25Loja diversa 11Loja de roupas 5Informática 2Calçados 2Floricultura 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados21
Salão de beleza 12Ateliê de costura 6Barbearia 3
▶Comer fora16
Restaurante 7Lanchonete 6Sorveteria 1Pastelaria 1Pizzaria 1
▶Serviços profissionais15
Sala comercial 5Contabilidade 5Engenharia 3Advocacia 1Escritório 1
▶Automotivo13
Oficina mecânica 9Posto de combustível 1Autopeças 1Estacionamento 1Lava-jato 1
▶Mercado e padaria11
Açougue 3Padaria 3Supermercado 1Frigorífico 1Mercado 1Mercearia 1Peixaria 1
▶Bares e vida noturna9
Bar 9
▶Serviços do dia a dia5
Gráfica 2Papelaria 2Chaveiro 1
▶Saúde e bem-estar1
Farmácia de manipulação 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Parque 1
▶Educação1
Colégio 1
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0→
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,6↓ensino médio 4,3→
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Centro de saúde
1Hospital-dia
4Clínicas
2Laboratórios de exames
Rede particular38
16Clínicas
21Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,7%
bastante ladeira
Altitude média
853 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.