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São Francisco das Chagas

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.643/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 620 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação90Saúde100Comércio63Mobilidade15Infra64
Relevo · corte sul–norte
Relevo907 m845 m875 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São Francisco das Chagas

Cerca de 620 pessoas moram no bairro, em torno de 211 domicílios.

Quantas pessoas

620
moradores
211
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–942
10–1443
15–1953
20–2450
25–2951
30–3995
40–4989
50–5971
60–6947
70+49
18%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 83,5 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (328)Homens (292)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas22%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São Francisco das Chagas (aqui)R$ 1.643
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (194)Apartamentos (0)Outras (17)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São Francisco das Chagas e arredores, a gente mapeia 963 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo208
Oficina mecânica 120Estacionamento 29Autopeças 16Lava-jato 16Pneus 11Posto de combustível 11Borracharia 5
Compras202
Loja diversa 82Loja de roupas 49Loja de móveis 30Acessórios 8Artigos de festa 8Eletrônica 5Informática 5Calçados 4Ferramentas 3Celulares 3Ótica 2Floricultura 2Brechó 1
Serviços profissionais138
Escritório 51Contabilidade 31Advocacia 28Engenharia 14Sala comercial 9Imobiliária 5
Comer fora110
Restaurante 60Lanchonete 31Açaíteria 5Sorveteria 5Doceria 3Pizzaria 3Cafeteria 2Bomboniere 1
Mercado e padaria80
Distribuidora 25Padaria 24Mercearia 11Supermercado 8Empório 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Açougue 1
Beleza e cuidados70
Salão de beleza 32Barbearia 14Ateliê de costura 10Cosméticos 5Lavanderia 5Esmalteria 3Sapataria 1
Serviços do dia a dia39
Gráfica 16Papelaria 9Banco 7Cópias e impressões 2Chaveiro 2Despachante 1Lotérica 1Correios 1
Outros39
Logistica saneante 12Produtos de limpeza 11Refrigeração 7Vidraçaria 4Motel 4Saneamento 1
Bares e vida noturna36
Bar 35Tabacaria 1
Saúde e bem-estar13
Academia 12Farmácia de manipulação 1
Pet10
Pet shop 6Veterinária 4
Lazer ao ar livre7
Praça 4Parque 2Área de lazer 1
Hospedagem6
Hostel 4Hotel 2
Educação5
Colégio 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São Francisco das Chagas963
Carlos Prates1.068
Prado1.152
Bonfim1.252
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
36%
Coleta de lixo
98,6%
36%
64%
Rede de esgoto · 36%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 64%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
36%
Rio, lago ou mar
64%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,8%
Caçamba do serviço de limpeza
4,7%
Jogado em terreno baldio
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,4%
Iluminação
96,7%
Drenagem
62,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
24,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
4,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,9%
Calçada com obstáculo
22,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
95,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
2,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
24,6%
70,6%
Comporta ônibus e caminhões · 24,6%Rua de carro · 4,7%Viela — só pedestres e bikes · 70,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte908 m851 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste908 m851 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
23,7%
Altitude média
869 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em São Francisco das Chagas

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.