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Várzea da Palma

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.486/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 105 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Várzea da Palma

Cerca de 105 pessoas moram no bairro, em torno de 42 domicílios.

Quantas pessoas

105
moradores
42
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
21%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–47
5–94
10–147
15–196
20–249
25–290
30–3913
40–4924
50–5912
60–6910
70+11
18%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 116,7 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

60%
40%
Mulheres (63)Homens (42)

Leve predominância de mulheres no bairro (60%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas46%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Várzea da Palma (aqui)R$ 1.486
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 88,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (42)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Várzea da Palma e arredores, a gente mapeia 779 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras204
Loja diversa 97Loja de roupas 36Loja de móveis 19Artigos de festa 15Celulares 11Ótica 7Armarinho 4Eletrônica 4Acessórios 3Loja de variedades 3Informática 1Presentes 1Ferramentas 1Calçados 1Brechó 1
Beleza e cuidados118
Salão de beleza 67Barbearia 31Ateliê de costura 13Esmalteria 6Lavanderia 1
Bares e vida noturna112
Bar 112
Mercado e padaria96
Mercearia 35Padaria 21Distribuidora 12Supermercado 11Empório 5Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 4Açougue 3Frigorífico 1
Comer fora78
Lanchonete 26Restaurante 24Sorveteria 13Açaíteria 6Doceria 4Salgaderia 3Pastelaria 1Pizzaria 1
Automotivo65
Oficina mecânica 38Lava-jato 9Borracharia 7Autopeças 5Estacionamento 3Posto de combustível 2Pneus 1
Serviços profissionais33
Escritório 11Contabilidade 10Advocacia 6Imobiliária 3Engenharia 2Sala comercial 1
Serviços do dia a dia28
Papelaria 9Chaveiro 7Gráfica 7Lotérica 2Lan house 1Despachante 1Cópias e impressões 1
Saúde e bem-estar15
Academia 11Farmácia de manipulação 2Academia ar livre 2
Outros12
Revenda gas 3Vidraçaria 3Produtos de limpeza 2Logistica saneante 1Moto taxi 1Refrigeração 1Saneamento 1
Lazer ao ar livre8
Parque 4Praça 2Área de lazer 1Quadra esportiva 1
Pet7
Pet shop 4Veterinária 3
Educação3
Creche 2Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Várzea da Palma779
Jardim Leblon860
Sinimbu768
Rio Branco788
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
83,3%
Coleta de lixo
100%
83,3%
16,7%
Rede de esgoto · 83,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 16,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
83,3%
Rio, lago ou mar
16,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,4%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
38,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
14,3%
Calçada com obstáculo
38,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
61,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
38,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
52,4%
47,6%
Comporta ônibus e caminhões · 52,4%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 47,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,6%
algumas subidas
Altitude média
792 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Várzea da Palma

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.