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Vila Boa Vista

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.880/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.341 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Boa Vista

Cerca de 1.341 pessoas moram no bairro, em torno de 472 domicílios.

Quantas pessoas

1.341
moradores
472
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–481
5–990
10–1484
15–1991
20–24119
25–29103
30–39169
40–49207
50–59164
60–69147
70+86
19%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 91,4 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (713)Homens (628)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas25%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Boa Vista (aqui)R$ 1.880
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (463)Apartamentos (9)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Boa Vista e arredores, a gente mapeia 778 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras199
Loja diversa 98Loja de roupas 34Armarinho 17Artigos de festa 12Calçados 6Brechó 6Loja de móveis 5Eletrônica 4Ótica 3Presentes 3Acessórios 3Celulares 2Informática 2Loja de variedades 2Bicicletaria 1Floricultura 1
Beleza e cuidados150
Salão de beleza 92Barbearia 40Ateliê de costura 13Cosméticos 2Lavanderia 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna111
Bar 111
Mercado e padaria96
Mercearia 48Padaria 15Distribuidora de bebidas 9Distribuidora alimentos 7Supermercado 6Açougue 5Distribuidora 2Empório 2Mercado 2
Comer fora75
Restaurante 30Lanchonete 29Sorveteria 5Pastelaria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Doces 1Açaíteria 1Doceria 1Cafeteria 1
Automotivo68
Oficina mecânica 35Lava-jato 15Autopeças 7Borracharia 6Estacionamento 3Posto de combustível 2
Serviços do dia a dia19
Chaveiro 6Lan house 3Lotérica 3Gráfica 3Papelaria 2Cópias e impressões 1Despachante 1
Serviços profissionais19
Escritório 9Contabilidade 4Advocacia 4Engenharia 1Imobiliária 1
Lazer ao ar livre11
Jardim 6Parque 3Praça 1Quadra esportiva 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet8
Pet shop 8
Outros7
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Educação5
Creche 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Boa Vista778
Mariano de Abreu694
São Geraldo902
Boa Vista1.089
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,5%
Caçamba do serviço de limpeza
2,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
94,4%
Drenagem
32,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
76,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
34,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,9%
Calçada com obstáculo
75%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,5%
Ciclovia
0%
47,2%
20,8%
32%
Comporta ônibus e caminhões · 47,2%Rua de carro · 20,8%Viela — só pedestres e bikes · 32%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,8%
ladeira forte
Altitude média
846 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.