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Vila Nova Cachoeirinha I

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.409/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 780 moradores, 14 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nova Cachoeirinha I

Cerca de 780 pessoas moram no bairro, em torno de 327 domicílios.

Quantas pessoas

780
moradores
327
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–443
5–948
10–1444
15–1959
20–2481
25–2968
30–39113
40–49115
50–5984
60–6974
70+51
17%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 92,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (400)Homens (380)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas28%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nova Cachoeirinha I (aqui)R$ 1.409
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (327)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nova Cachoeirinha I e arredores, a gente mapeia 799 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo178
Oficina mecânica 103Autopeças 21Lava-jato 17Estacionamento 14Borracharia 13Posto de combustível 5Pneus 3Funilaria 2
Compras159
Loja diversa 87Loja de móveis 18Loja de roupas 12Artigos de festa 11Celulares 6Eletrônica 5Acessórios 5Brechó 2Calçados 2Ferramentas 2Floricultura 2Ótica 2Presentes 2Informática 1Loja de variedades 1Bicicletaria 1
Comer fora87
Restaurante 42Lanchonete 24Sorveteria 8Açaíteria 3Salgaderia 3Doceria 2Pastelaria 2Pizzaria 2Cafeteria 1
Bares e vida noturna82
Bar 82
Beleza e cuidados81
Salão de beleza 49Barbearia 20Ateliê de costura 6Lavanderia 3Esmalteria 2Cosméticos 1
Mercado e padaria77
Mercearia 25Padaria 17Distribuidora 15Supermercado 6Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 3Açougue 3Mercado 2Empório 1
Serviços do dia a dia44
Gráfica 25Papelaria 9Chaveiro 4Lotérica 2Lan house 1Despachante 1Correios 1Cópias e impressões 1
Serviços profissionais44
Escritório 25Engenharia 9Advocacia 5Contabilidade 3Imobiliária 2
Outros18
Logistica saneante 8Vidraçaria 5Produtos de limpeza 3Refrigeração 2
Lazer ao ar livre13
Parque 6Quadra esportiva 3Jardim 2Praça 2
Saúde e bem-estar8
Academia 8
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação3
Creche 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nova Cachoeirinha I799
Nova Cachoeirinha859
Cachoeirinha850
Ermelinda791
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
14,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
45,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
10,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
45,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
89,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
10,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
16,2%
27,2%
56,6%
Comporta ônibus e caminhões · 16,2%Rua de carro · 27,2%Viela — só pedestres e bikes · 56,6%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
26,1%
ladeira forte
Altitude média
869 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.