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Vila São José

Belo Horizonte — MG
Bairro residencial

Bairro em Belo Horizonte.

Mapa de Vila São José
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila São José

Cerca de 22 pessoas moram no bairro, em torno de 7 domicílios.

Quantas pessoas

22
moradores
7
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
▲+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila São José e arredores, a gente mapeia 649 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo177
Autopeças 76Oficina mecânica 67Borracharia 10Lava-jato 8Estacionamento 6Pneus 5Posto de combustível 3Funilaria 2
▶Compras131
Loja diversa 75Loja de roupas 11Loja de móveis 9Artigos de festa 7Loja de variedades 5Acessórios 4Calçados 4Celulares 4Presentes 4Informática 3Ferramentas 2Armarinho 2Eletrônica 1
▶Bares e vida noturna74
Bar 74
▶Mercado e padaria71
Mercearia 21Padaria 14Distribuidora 13Distribuidora alimentos 5Empório 5Mercado 4Açougue 4Supermercado 3Distribuidora de bebidas 2
▶Beleza e cuidados65
Salão de beleza 42Barbearia 10Ateliê de costura 9Cosméticos 3Esmalteria 1
▶Comer fora53
Lanchonete 22Restaurante 12Açaíteria 6Sorveteria 5Doceria 3Pizzaria 3Salgaderia 2
▶Serviços profissionais36
Escritório 24Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 2Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia12
Gráfica 4Correios 2Lan house 2Papelaria 2Lotérica 1Chaveiro 1
▶Outros11
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Logistica saneante 1Casa de farinha 1Motel 1
▶Lazer ao ar livre9
Parque 6Praça 1Quadra esportiva 1Área de lazer 1
▶Educação4
Creche 4
▶Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
▶Saúde e bem-estar2
Academia 2
▶Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila São José649
Jardim São José748
Jardim Alvorada545
Jardim Montanhês993
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
125
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
902 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →
🗺️Ruas em Vila São José

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Presidente Tancredo Neves Rua da Pascoa

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.