MGBelo Horizonte › Vila São Vicente

Vila São Vicente

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.467/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 514 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila São Vicente

Cerca de 514 pessoas moram no bairro, em torno de 177 domicílios.

Quantas pessoas

514
moradores
177
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–934
10–1434
15–1940
20–2450
25–2949
30–3979
40–4974
50–5957
60–6945
70+24
19%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 71,9 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (280)Homens (234)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas26%
3 pessoas25%
4 pessoas12%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila São Vicente (aqui)R$ 1.467
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (177)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila São Vicente e arredores, a gente mapeia 1.131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras285
Loja diversa 90Loja de roupas 51Loja de móveis 40Informática 24Brechó 19Ótica 13Calçados 11Artigos de festa 9Eletrônica 7Celulares 4Presentes 4Acessórios 4Loja de variedades 3Floricultura 3Bicicletaria 1Armarinho 1Ferramentas 1
Comer fora187
Restaurante 100Lanchonete 45Açaíteria 14Sorveteria 11Pizzaria 7Cafeteria 6Doceria 2Doces 1Pastelaria 1
Beleza e cuidados134
Salão de beleza 93Ateliê de costura 17Barbearia 16Cosméticos 3Lavanderia 2Sapataria 2Esmalteria 1
Serviços profissionais122
Escritório 38Contabilidade 24Engenharia 22Advocacia 13Imobiliária 13Sala comercial 12
Automotivo120
Estacionamento 57Oficina mecânica 32Posto de combustível 12Lava-jato 10Autopeças 7Borracharia 1Pneus 1
Bares e vida noturna67
Bar 66Tabacaria 1
Mercado e padaria63
Padaria 19Mercearia 15Empório 7Supermercado 6Distribuidora 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora de bebidas 3Mercado 2Açougue 2
Serviços do dia a dia52
Papelaria 14Banco 11Chaveiro 9Gráfica 7Correios 5Cópias e impressões 3Lotérica 2Cartório 1
Saúde e bem-estar36
Farmácia de manipulação 22Academia 11Farmácia 3
Lazer ao ar livre14
Praça 7Parque 3Parquinho 3Jardim 1
Hospedagem14
Pousada 5Pensão 5Hotel 3Hostel 1
Pet13
Pet shop 13
Educação12
Colégio 7Creche 5
Outros12
Produtos de limpeza 5Logistica saneante 3Vidraçaria 2Motel 1Saneamento 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila São Vicente1.131
Vila Dias1.237
Vila Ponta Pora1.065
Vila União1.051
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,7%
Iluminação
97,7%
Drenagem
23,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
6,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
6,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
6,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
93,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
93,8%
Comporta ônibus e caminhões · 6,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 93,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,1%
ladeira forte
Altitude média
858 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Belo Horizonte →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.