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Vitória da Conquista

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Belo Horizonte, com renda média de R$ 1.368/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.388 moradores, 16 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vitória da Conquista

Cerca de 2.388 pessoas moram no bairro, em torno de 808 domicílios.

Quantas pessoas

2.388
moradores
808
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4220
5–9207
10–14197
15–19213
20–24245
25–29227
30–39363
40–49328
50–59222
60–69105
70+61
26%
crianças
(0–14)
29%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 26,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.255)Homens (1.133)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas22%
3 pessoas25%
4 pessoas21%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vitória da Conquista (aqui)R$ 1.368
média da cidadeR$ 4.739
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (802)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 10.663 /m²
+6.7%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.571
2 quartos R$ 10.307
3 quartos R$ 9.324
4+ quartos R$ 10.408
Aluguel
R$ 49/m² ▲ +8.7%
Rentabilidade do aluguel
~5.2% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 6.553/m² ▲ +2.1% em 12 meses · aluguel R$ 36/m² · rentabilidade ~6.5% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vitória da Conquista e arredores, a gente mapeia 398 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras91
Loja diversa 44Loja de roupas 23Loja de móveis 6Brechó 6Celulares 2Loja de variedades 2Armarinho 2Artigos de festa 2Calçados 1Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1
Mercado e padaria76
Mercearia 39Padaria 18Distribuidora 8Supermercado 3Distribuidora alimentos 3Empório 2Açougue 2Peixaria 1
Bares e vida noturna73
Bar 73
Beleza e cuidados65
Salão de beleza 41Barbearia 16Ateliê de costura 4Esmalteria 2Cosméticos 1Lavanderia 1
Comer fora42
Lanchonete 12Restaurante 9Pizzaria 7Sorveteria 6Doceria 4Açaíteria 3Pastelaria 1
Automotivo22
Oficina mecânica 14Lava-jato 4Borracharia 2Estacionamento 1Pneus 1
Serviços do dia a dia10
Papelaria 4Gráfica 2Chaveiro 2Despachante 1Lan house 1
Outros6
Saneamento 3Vidraçaria 2Revenda gas 1
Serviços profissionais5
Escritório 4Engenharia 1
Educação3
Creche 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Lazer ao ar livre2
Parque 1Praça 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vitória da Conquista398
Petrópolis663
Independência639
Mineirão433
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
72,2%
Coleta de lixo
100%
71,8%
27,8%
Rede de esgoto · 71,8%Fossa séptica · 0,4%Esgoto sem tratamento · 27,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Sem canalização interna
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
71,8%
Fossa séptica não ligada à rede
0,4%
Rio, lago ou mar
27,3%
Outra forma
0,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
74%
Caçamba do serviço de limpeza
26%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
76,2%
Iluminação
97,8%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
45,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
34,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
45,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
21,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
46,8%
42,1%
Comporta ônibus e caminhões · 46,8%Rua de carro · 42,1%Viela — só pedestres e bikes · 11%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
19,7%
ladeira forte
Altitude média
1022 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Belo Horizonte
+5.224vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.