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Jardim Patricia

Uberlândia — MG
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em Uberlândia, com renda média de R$ 3.798/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 2.856, cerca de 10.836 moradores e mais de 300 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Patricia

Cerca de 10.836 pessoas moram no bairro, em torno de 4.151 domicílios.

Quantas pessoas

10.836
moradores
4.151
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4483
5–9630
10–14650
15–19712
20–24907
25–29803
30–391.665
40–491.830
50–591.564
60–69949
70+637
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 90,0 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (5.689)Homens (5.147)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Patricia (aqui)R$ 3.798
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
34%
Casas (2.748)Apartamentos (1.397)Outras (6)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.856.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.333 /m²
~50 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 130.000
R$ 130 milR$ 346 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.831 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 437 milR$ 1000 mil
123 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.900 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 726 milR$ 3,8 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 135 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.229 a R$ 1.600 (em torno de R$ 1.425/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 4.800 (em torno de R$ 3.632/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
15%
72%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Patrícia (aqui)R$ 2.856
Dona ZulmiraR$ 2.164
Luizote de FreitasR$ 1.958
TaiamanR$ 2.200
Chácaras Tubalina e QuartelR$ 2.372
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dona Zulmira e Luizote de Freitas costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 130 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 130 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Patricia e arredores, a gente mapeia 529 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras167
Loja diversa 77Loja de roupas 38Loja de móveis 10Ótica 9Calçados 6Artigos de festa 5Celulares 5Eletrônica 4Acessórios 4Brechó 3Informática 2Loja de variedades 1Floricultura 1Presentes 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados75
Salão de beleza 51Barbearia 13Ateliê de costura 3Cosméticos 2Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1Lavanderia 1
Mercado e padaria66
Mercearia 21Empório 10Distribuidora de bebidas 8Supermercado 7Padaria 7Distribuidora 6Distribuidora alimentos 4Açougue 2Mercado 1
Automotivo58
Oficina mecânica 27Borracharia 7Estacionamento 6Autopeças 6Lava-jato 5Funilaria 3Posto de combustível 3Pneus 1
Bares e vida noturna40
Bar 39Tabacaria 1
Serviços profissionais30
Advocacia 8Escritório 8Contabilidade 6Sala comercial 4Engenharia 2Imobiliária 2
Serviços do dia a dia29
Despachante 7Papelaria 5Chaveiro 4Banco 4Lan house 4Lotérica 2Gráfica 1Cópias e impressões 1Correios 1
Comer fora28
Lanchonete 10Restaurante 8Açaíteria 3Pizzaria 3Sorveteria 2Pastelaria 1Doces 1
Outros12
Motel 4Moto taxi 2Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre6
Praça 4Parque 2
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Patricia529
Dona Zulmira284
Luizote de Freitas555
Taiaman249
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 6 escolas — 2 públicas e 4 particulares.

6
escolas no total
2
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
483
capacidade
325
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
1.280
capacidade
1.900
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
712
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.225 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular24
11Clínicas
10Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,1%
Caçamba do serviço de limpeza
2,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
69,4%
Arborização
93,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29,4%
Calçada com obstáculo
70,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
63,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,3%
Ciclovia
1,1%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5,7%
leve inclinação
Altitude média
832 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
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🗺️Ruas em Jardim Patricia

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Mostrando 60 de 98 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.