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Avenida José Fonseca e Silva

Jardim Patricia, Uberlândia — MG · CEP 38414-073, 38414-097, 38414-348
Rua comercial movimentada, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Patricia, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.699/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.898.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.177 pessoas moram na região, em torno de 443 domicílios.

Quantas pessoas

1.177
moradores
443
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–952
10–1473
15–1965
20–2487
25–2974
30–39142
40–49177
50–59188
60–69174
70+99
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 159,6 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (609)Homens (568)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.699
média da cidadeR$ 3.649
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

92%
8%
Casas (406)Apartamentos (37)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.856.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.333 /m²
~50 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 130.000
R$ 130 milR$ 346 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 2.831 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 640.000
R$ 437 milR$ 1000 mil
123 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.900 /m²
~470 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 726 milR$ 3,8 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 135 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.229 a R$ 1.600 (em torno de R$ 1.425/mês).
Para alugar, casas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 4.800 (em torno de R$ 3.632/mês).
Dados Morada Virtual · 10 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
15%
72%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Patrícia (esta região)R$ 2.856
Dona ZulmiraR$ 2.164
Luizote de FreitasR$ 1.958
TaiamanR$ 2.200
Chácaras Tubalina e QuartelR$ 2.372
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 20% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Dona Zulmira e Luizote de Freitas costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 130 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 130 mil
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 390 mil
Para alugar
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida José Fonseca e Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 252 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras90
Loja diversa 39Loja de roupas 21Ótica 6Celulares 4Loja de móveis 4Calçados 3Eletrônica 3Brechó 2Informática 2Artigos de festa 2Acessórios 2Bicicletaria 1Loja de variedades 1
Automotivo28
Oficina mecânica 8Borracharia 5Autopeças 5Estacionamento 5Posto de combustível 3Lava-jato 2
Mercado e padaria27
Mercearia 7Supermercado 5Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 4Padaria 3Empório 2Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados27
Salão de beleza 16Barbearia 5Ateliê de costura 2Perfumaria 1Esmalteria 1Lavanderia 1Cosméticos 1
Comer fora19
Restaurante 7Lanchonete 6Pizzaria 3Açaíteria 2Doces 1
Serviços profissionais18
Contabilidade 6Advocacia 4Sala comercial 3Imobiliária 2Escritório 2Engenharia 1
Serviços do dia a dia16
Papelaria 4Banco 4Chaveiro 2Despachante 2Cópias e impressões 1Gráfica 1Lan house 1Correios 1
Bares e vida noturna10
Bar 9Tabacaria 1
Pet6
Pet shop 5Veterinária 1
Outros5
Refrigeração 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Moto taxi 1
Saúde e bem-estar3
Farmácia de manipulação 2Academia 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular24
11Clínicas
10Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (25 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,5%
Caçamba do serviço de limpeza
4,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
21,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
80,8%
Arborização
94,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
37,6%
Calçada com obstáculo
62,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
5,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
70,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,4%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,9%
leve inclinação
Altitude média
844 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Uberlândia
+1.687vagas formais em 12 meses↑ +0,7%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.