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Castanheira

Belém — PA
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em Belém, com renda média de R$ 2.799/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 4.362, cerca de 20.384 moradores e mais de 800 estabelecimentos comerciais e sem hospital e 17 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Castanheira

Cerca de 20.384 pessoas moram no bairro, em torno de 6.872 domicílios.

Quantas pessoas

20.384
moradores
6.872
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4833
5–9973
10–141.038
15–191.142
20–241.417
25–291.439
30–392.873
40–492.937
50–592.335
60–691.683
70+1.415
16%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,9 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (9.758)Homens (8.327)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Castanheira (aqui)R$ 2.799
média da cidadeR$ 3.414
A renda média por aqui está cerca de 18% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

84%
16%
Casas (5.146)Apartamentos (977)Outras (19)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.362.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.600 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 230 milR$ 343 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
CASA
R$ 3.000 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 300 milR$ 1,38 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 6 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~450 m² ficam na faixa de R$ 10.000 a R$ 22.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

83%
17%
2 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Castanheira (aqui)R$ 4.362
MarambaiaR$ 7.261
SouzaR$ 4.741
MangueirãoR$ 6.570
BelémR$ 3.780
cidade (média)R$ 7.988
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 45% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Belém costuma sair mais em conta; Marambaia e Souza tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCastanheira · cidade
R$ 8.882 /m²
+11.4%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 63/m² ▲ +12.0%
Rentabilidade do aluguel
~8.3% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 371 mil
Para alugar
450 m²
comercial
R$ 10 mil
450 m²
comercial
R$ 10 mil
3500 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Castanheira e arredores, a gente mapeia 733 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras217
Loja diversa 77Loja de roupas 35Loja de móveis 20Loja de variedades 20Ótica 14Armarinho 12Eletrônica 12Acessórios 7Calçados 4Celulares 4Brechó 3Informática 3Bicicletaria 3Artigos de festa 2Presentes 1
Comer fora110
Restaurante 42Açaíteria 37Lanchonete 19Sorveteria 4Pizzaria 2Salgaderia 2Cafeteria 2Pastelaria 1Doceria 1
Mercado e padaria105
Mercearia 48Padaria 16Conveniência 13Distribuidora de bebidas 8Açougue 7Distribuidora 6Mercado 5Empório 1Supermercado 1
Beleza e cuidados76
Salão de beleza 41Barbearia 19Ateliê de costura 5Cosméticos 4Esmalteria 3Sapataria 2Perfumaria 1Lavanderia 1
Automotivo50
Oficina mecânica 22Autopeças 7Borracharia 7Lava-jato 5Estacionamento 4Posto de combustível 3Pneus 2
Serviços profissionais47
Escritório 24Advocacia 9Engenharia 8Contabilidade 4Sala comercial 1Imobiliária 1
Serviços do dia a dia30
Gráfica 10Banco 8Papelaria 7Cópias e impressões 3Lotérica 2
Bares e vida noturna24
Bar 21Tabacaria 3
Outros21
Refrigeração 7Motel 6Vidraçaria 5Casa de farinha 2Produtos de limpeza 1
Pet18
Pet shop 17Veterinária 1
Lazer ao ar livre16
Parque 12Praça 4
Hospedagem9
Pousada 6Hotel 3
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Educação3
Creche 2Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Castanheira733
Marambaia664
Souza256
Mangueirão517
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 17 escolas — 7 públicas e 10 particulares.

17
escolas no total
7
públicas
10
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais no bairro é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
833
capacidade
1.467
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
2.011
capacidade
2.117
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
1.142
capacidade
1.767
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 5.351 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Laboratório de exames
Rede particular13
3Clínicas
7Consultórios
3Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

44 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,2%
Esgoto adequado
92,9%
Coleta de lixo
99,8%
67,4%
25,4%
Rede de esgoto · 67,4%Fossa séptica · 25,4%Esgoto sem tratamento · 7,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,2%
Encanada no terreno
0,7%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
51,1%
Fossa séptica ligada à rede
16,3%
Fossa séptica não ligada à rede
25,4%
Fossa rudimentar (buraco)
4,7%
Vala a céu aberto
1,7%
Rio, lago ou mar
0,6%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,2%
Caçamba do serviço de limpeza
6,6%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
92,2%
Iluminação
99,2%
Drenagem
84,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,5%
Rampa de acessibilidade
3,2%
Arborização
28,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
8,7%
Calçada com obstáculo
73,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2%
Ciclovia
4,6%
77,3%
18,9%
Comporta ônibus e caminhões · 77,3%Rua de carro · 18,9%Viela — só pedestres e bikes · 3,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
18 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em Belém
+5.334vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.