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Comunidade da Citex

João Pessoa — PB
Bairro residencial

Bairro em João Pessoa. Cerca de 997 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação74Saúde80Comércio59Mobilidade85Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo54 m19 m40 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Comunidade da Citex

Cerca de 997 pessoas moram no bairro, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

997
moradores
332
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Comunidade da Citex e arredores, a gente mapeia 252 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria59
Mercearia 29Padaria 10Conveniência 7Distribuidora de bebidas 4Distribuidora 2Supermercado 2Empório 1Distribuidora alimentos 1Avicultura 1Mercado 1Frigorífico 1
Beleza e cuidados46
Salão de beleza 15Barbearia 15Ateliê de costura 7Esmalteria 6Cosméticos 2Lavanderia 1
Compras45
Loja de roupas 17Loja de móveis 8Loja diversa 7Ótica 3Eletrônica 2Artigos de festa 1Bicicletaria 1Calçados 1Presentes 1Brechó 1Acessórios 1Loja de variedades 1Informática 1
Automotivo34
Oficina mecânica 18Posto de combustível 5Borracharia 4Lava-jato 4Autopeças 3
Comer fora25
Lanchonete 7Restaurante 7Açaíteria 3Sorveteria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Bomboniere 1
Serviços do dia a dia11
Banco 3Cópias e impressões 3Lan house 2Papelaria 2Chaveiro 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Bares e vida noturna7
Bar 7
Serviços profissionais6
Escritório 3Imobiliária 2Sala comercial 1
Educação4
Colégio 2Creche 2
Outros4
Refrigeração 2Revenda gas 1Motel 1
Lazer ao ar livre2
Parque 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Comunidade da Citex252
João Paulo II465
Funcionários504
Ernani Sátiro311

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Funcionários concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte55 m30 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste55 m30 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
2,4%
Altitude média
38 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.