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Torre

João Pessoa — PB
Bairro misto — residências e comércio

Bairro em João Pessoa, com renda média de R$ 3.627/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.381, cerca de 16.064 moradores e mais de 1200 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 14 escolas.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda48Educação68Saúde99Comércio62Mobilidade48Infra77
Relevo · corte sul–norte
Relevo54 m13 m42 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Torre

Cerca de 16.064 pessoas moram no bairro, em torno de 5.831 domicílios.

Quantas pessoas

16.064
moradores
5.831
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4794
5–9785
10–14817
15–19894
20–241.065
25–291.145
30–392.396
40–492.262
50–592.118
60–691.832
70+1.596
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 143,1 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (8.680)Homens (7.024)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Torre (aqui)R$ 3.627
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
39%
Casas (3.478)Apartamentos (2.231)Outras (11)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.381.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.231 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 269 milR$ 573 mil
47 anúncios
CASA
R$ 2.996 /m²
~250 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 749.730
R$ 390 milR$ 1,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
19 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.111 /m²
~189 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 150 milR$ 1,4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~285 m² ficam na faixa de R$ 1.920 a R$ 52.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 9 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
40%
37%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Torre (aqui)R$ 5.380
ExpedicionáriosR$ 5.799
Castelo BrancoR$ 4.944
TambauzinhoR$ 7.783
EstadosR$ 6.552
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 38% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Castelo Branco costuma sair mais em conta; Expedicionários e Tambauzinho tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTorre · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 270 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 368 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 450 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 573 mil
Para alugar
36 m²
comercial
R$ 2 mil
46 m²
comercial
R$ 3 mil
450 m²
comercial
R$ 10 mil
1350 m²
comercial
R$ 50 mil
Comercial
comercial
R$ 60 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Torre e arredores, a gente mapeia 569 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo122
Oficina mecânica 55Estacionamento 23Lava-jato 11Autopeças 10Borracharia 8Pneus 8Posto de combustível 4Funilaria 3
Compras108
Loja diversa 40Acessórios 14Eletrônica 13Informática 12Loja de móveis 11Loja de roupas 7Artigos de festa 4Ótica 2Presentes 1Calçados 1Bicicletaria 1Floricultura 1Celulares 1
Serviços profissionais89
Escritório 35Advocacia 21Contabilidade 18Sala comercial 6Engenharia 5Imobiliária 4
Mercado e padaria63
Mercearia 19Supermercado 13Padaria 7Mercado 6Conveniência 5Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 2Avicultura 1Empório 1
Comer fora55
Restaurante 20Lanchonete 19Açaíteria 7Salgaderia 2Bomboniere 2Pizzaria 1Cafeteria 1Sorveteria 1Doces 1Doceria 1
Beleza e cuidados43
Salão de beleza 23Barbearia 10Ateliê de costura 4Lavanderia 4Esmalteria 1Perfumaria 1
Serviços do dia a dia27
Banco 10Gráfica 6Cartório 3Cópias e impressões 2Despachante 2Lotérica 1Correios 1Chaveiro 1Papelaria 1
Outros18
Refrigeração 9Logistica saneante 5Vidraçaria 2Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Bares e vida noturna15
Bar 15
Saúde e bem-estar12
Academia 8Farmácia de manipulação 3Farmácia 1
Lazer ao ar livre6
Praça 4Ginásio 1Jardim 1
Pet4
Veterinária 3Pet shop 1
Educação4
Creche 2Colégio 2
Hospedagem3
Pousada 1Quiosque 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Torre569
Expedicionários429
Castelo Branco187
Tambauzinho340
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 14 escolas — 10 públicas e 4 particulares.

14
escolas no total
10
públicas
4
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais no bairro é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 4 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
794
capacidade
850
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
1.602
capacidade
1.338
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
894
capacidade
1.788
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 3.976 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)11
3Postos de saúde (UBS)
2Centros de saúde
4Clínicas
1Consultório
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular347
1Posto de saúde (UBS)
10Hospitais
1Pronto-atendimento
1Hospital-dia
140Clínicas
175Consultórios
19Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 11 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (338 unidades).

69 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
99,7%
99,5%
Rede de esgoto · 99,5%Fossa séptica · 0,3%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,5%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa séptica não ligada à rede
0,3%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%
Vala a céu aberto
0,1%
Rio, lago ou mar
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,5%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,9%
Iluminação
99,1%
Drenagem
36%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,6%
Rampa de acessibilidade
20%
Arborização
54,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
28,4%
Calçada com obstáculo
64,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,5%
Ciclovia
5,3%
88,4%
Comporta ônibus e caminhões · 88,4%Rua de carro · 7,5%Viela — só pedestres e bikes · 4,1%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte47 m14 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste47 m14 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
5,6%
Altitude média
39 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
🗺️Ruas em Torre

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Mostrando 60 de 118 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.