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Distrito Industrial

João Pessoa — PB
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em João Pessoa, com renda média de R$ 1.236/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.545 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda28Educação47Saúde43Comércio27Mobilidade64Infra69
Relevo · corte sul–norte
Relevo53 m11 m42 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Distrito Industrial

Cerca de 3.545 pessoas moram no bairro, em torno de 1.226 domicílios.

Quantas pessoas

3.545
moradores
1.226
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4175
5–9176
10–14213
15–19215
20–24185
25–29154
30–39354
40–49365
50–59236
60–69122
70+70
25%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 34,0 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.160)Homens (1.105)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas27%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Distrito Industrial (aqui)R$ 1.236
média da cidadeR$ 3.662
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 87,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
2%
1%
Casas (759)Apartamentos (19)Outras (7)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Distrito Industrial e arredores, a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria18
Mercearia 7Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 4Supermercado 1Distribuidora alimentos 1
Comer fora8
Restaurante 5Lanchonete 2Bomboniere 1
Compras7
Loja de roupas 3Celulares 2Calçados 1Loja diversa 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Automotivo3
Autopeças 1Borracharia 1Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Papelaria 1
Outros2
Refrigeração 1Casa de farinha 1
Beleza e cuidados1
Barbearia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Distrito Industrial44
Costa e Silva301
Indústrias262
Jardim Veneza214

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Costa e Silva concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
175
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
389
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
215
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Postos de saúde (UBS)
Rede particular1
1Clínica

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
69,2%
Coleta de lixo
97,3%
45,5%
23,7%
30,8%
Rede de esgoto · 45,5%Fossa séptica · 23,7%Esgoto sem tratamento · 30,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
45,5%
Fossa séptica não ligada à rede
23,7%
Fossa rudimentar (buraco)
28,3%
Vala a céu aberto
1,3%
Rio, lago ou mar
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
84,3%
Caçamba do serviço de limpeza
13%
Queimado no terreno
1,9%
Jogado em terreno baldio
0,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
55%
Iluminação
97,8%
Drenagem
53,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
50,6%
Rampa de acessibilidade
49,9%
Arborização
25,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,4%
Calçada com obstáculo
38,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
7,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,9%
Ciclovia
0%
82,3%
Comporta ônibus e caminhões · 82,3%Rua de carro · 10,2%Viela — só pedestres e bikes · 7,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte49 m16 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste49 m16 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
6,6%
Altitude média
32 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
🗺️Ruas em Distrito Industrial

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Avenida Chesf Avenida Doutor Walter Belian Avenida Estevao Brett Avenida Parque Avenida Perimetral Sul Avenida da Lagoa Avenida das Industrias Estrada Canto do Uirapuru Estrada Engenho Velho Estrada da Ladeira Rodovia Br 101 Rua Agricultor Almerindo Luiz da Silva Rua Agricultor Almerindo Luís da Silva Rua Agricultor Gilmar Evaristo da Silva Rua Agricultor José Joaquim do Nascimento Rua Agricultor Manoel Horacio de Lima Rua Agricultor Manoel Soares da Silva Rua Agricultor Severino Evaristo de Souza Rua Agricultor Severino Marcolino Evangelista Rua Aleff Soares dos Santos Rua Almerindo Luís da Silva Rua Aposentado João Francisco de Lira Rua B 2 Rua Capitao José Rodrigues Rua Capitao José Rodrigues do O Rua Carmen Coelho de Miranda Freire Rua Coronel Vicente Jansem Rua Diogo Braz de Araujo Rua Doutor Fabio Cavalcante Molina Belo Rua Doutor Roberto Vieira Batista Rua Doutor Walter Bellian Rua Engenheiro Ernesto Diniz Rua Estudante Reginaldo Manoel dos Santos Filho Rua Everaldo da Silva Mouzinho Rua Genival da Silva Torres Rua Geraldo Ramos Regis Rua Hortencio Ribeiro de Luna Rua Industrial Abelardo Alvim Gomes Schimmelpfeng Rua Industrial José Flavio Pinheiro Rua Jardim Paraíso Rua José Antônio Ferreira de Miranda Rua José Izidro Filho Rua João Pereira Batista Rua Lourival Clemente Rua Maria Ines Borba Guerra Rua Maria Lúcia da Conceição Rua Maria Presotto Pucci Rua Maria Rufino dos Santos Medeiros Rua Maria de Lourdes Evangelista da Silva Rua Osvaldo Rodrigues Neves Rua Radialista Jonildo Cavalcante da Silva Rua Rosa Antonia da Conceição Quirino Rua Sargento José de Farias Neto Rua Walter Belian Rua da Acao Rua das Jabuticabeiras Travessa Martinho Lutero I

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.