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Granja Verde Nis

Gramame, João Pessoa — PB · CEP 58033-030

Esta rua não termina aqui: a Granja Verde Nis continua pelo bairro Barra de Gramame.

Rua residencial

Rua no bairro Gramame. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.695. Terreno praticamente plano.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade100Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo29 m2 m630 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 15 pessoas moram na região, em torno de 9 domicílios.

Quantas pessoas

15
moradores
9
domicílios ocupados
1,7
moradores por domicílio
28
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 32% com morador fixo
68% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.718.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.696 /m²
~48 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 174.365
R$ 140 milR$ 190 mil
98 anúncios
CASA
R$ 3.750 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 230.000
R$ 190 milR$ 768 mil
53 anúncios
Dados Morada Virtual · 151 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 750 a R$ 1.280 (em torno de R$ 875/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
86%
10%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Gramame (esta região)R$ 3.718
Planalto Boa EsperançaR$ 3.511
Portal do PoçoR$ 11.133
Valentina de FigueiredoR$ 3.333
CuiáR$ 2.854
cidade (média)R$ 8.714
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 57% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valentina de Figueiredo e Cuiá costumam sair mais em conta; Portal do Poço tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGramame · cidade
R$ 8.081 /m²
+8.3%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 51/m² ▲ +13.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.9% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 140 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 160 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 174 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 184 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 190 mil
Para alugar
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 750
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
a 1,5 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4
a 2,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 3,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
5Postos de saúde (UBS)
Rede particular2
1Clínica
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 5 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

11 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte43 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste43 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Terreno plano
1,7% — sobe cerca de 2 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
3 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em João Pessoa
+13.693vagas formais em 12 meses↑ +6,4%
Ver o mercado de trabalho de João Pessoa →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.