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Rua Cassilandia, 75

Name: Perfil da região de Rua Cassilandia, 75 — Jaboatão dos Guararapes (PE)
Creator: Morada Virtual

Candeias, Jaboatão dos Guararapes — PE · CEP 54430-190

Esta rua não termina aqui: a Rua Cassilandia continua pelos bairros Dom Helder e Piedade.

Endereço residencial

Endereço no bairro Candeias. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.556. Terreno plano.

72/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio76/100 Educação e saúde93/100Infraestruturasem dadosMobilidade83/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 635 pessoas moram na região, em torno de 231 domicílios.

Quantas pessoas

635

moradores

231

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

18%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.166.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 5.583 /m²

~70 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 420.700

R$ 175 milR$ 1,18 mi

778 anúncios

CASA

R$ 2.583 /m²

~360 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 830.000

R$ 223 milR$ 1,74 mi

94 anúncios

COMERCIAL

R$ 3.913 /m²

~405 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 500.000

R$ 178 milR$ 3,3 mi

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

18 anúncios

Dados Morada Virtual · 890 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.500/mês).

Para alugar, casas de ~325 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~365 m² ficam na faixa de R$ 1.820 a R$ 15.894 (em torno de R$ 6.500/mês).

Dados Morada Virtual · 144 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

33%

37%

22%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Candeias (esta região)R$ 5.165

PiedadeR$ 5.053

Barra de JangadaR$ 7.000

PrazeresR$ 2.666

Cajueiro SecoR$ 2.323

cidade (média)R$ 5.236

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Prazeres e Cajueiro Seco costumam sair mais em conta; Barra de Jangada tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCandeias · cidade

R$ 6.133 /m²

▲+10.6%nos últimos 12 meses

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

3 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 175 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 300 mil

2 quartos · 54 m²

apartamento

R$ 421 mil

3 quartos · 120 m²

apartamento

R$ 670 mil

3 quartos · 96 m²

apartamento

R$ 1,18 mi

Para alugar

3 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 2 mil

3 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 3 mil

1 quarto · 37 m²

apartamento

R$ 4 mil

4 quartos · 130 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 211 m²

apartamento

R$ 8 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 101 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 504.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Tem parquinho ou espaço de lazer por perto — bom pra quem tem criança ou pet.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria118

Mercearia 58Distribuidora de bebidas 20Padaria 10Supermercado 7Peixaria 6Empório 5Mercado 5Açougue 3Conveniência 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1

▶Compras113

Loja diversa 33Loja de roupas 27Loja de móveis 17Loja de variedades 9Acessórios 5Artigos de festa 4Brechó 4Ótica 3Informática 2Eletrônica 2Armarinho 2Presentes 2Calçados 2Celulares 1

▶Beleza e cuidados107

Salão de beleza 52Barbearia 35Ateliê de costura 15Esmalteria 2Cosméticos 2Sapataria 1

▶Comer fora57

Lanchonete 25Açaíteria 10Doceria 9Pizzaria 7Restaurante 3Sorveteria 1Salgaderia 1Cafeteria 1

▶Automotivo34

Oficina mecânica 14Lava-jato 9Borracharia 7Autopeças 1Funilaria 1Posto de combustível 1Estacionamento 1

▶Bares e vida noturna27

Bar 26Tabacaria 1

▶Serviços profissionais12

Sala comercial 4Advocacia 3Escritório 3Imobiliária 1Engenharia 1

▶Serviços do dia a dia11

Chaveiro 3Gráfica 3Papelaria 3Banco 1Lan house 1

▶Educação9

Colégio 8Creche 1

▶Outros6

Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1Produtos de limpeza 1

▶Hospedagem4

Hotel 3Pousada 1

▶Pet3

Pet shop 3

▶Lazer ao ar livre2

Parque 1Parquinho 1

▶Saúde e bem-estar1

Academia 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 450 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,3↑anos finais 5,8↑

a 500 mpública (estadual)

Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,3↑

a 650 mpública (municipal)

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,1↓anos finais 4,4→

a 700 mparticular

Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

a 850 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte médio · cerca de 125 alunos

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

anos finais5,1

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,3

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

400 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

3,5 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6

6Postos de saúde (UBS)

Rede particular6

1Clínica

4Consultórios

1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,5 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

8,7%

Altitude

2 m

Orientação solar

Face Sudoeste

Costuma pegar mais o sol da tarde.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes

+4.668vagas formais em 12 meses↑ +4,4%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.