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Jaboatão dos Guararapes

PE · Brasil

Uma cidade grande, com 644.037 moradores — tem de tudo, mas o trânsito e o custo de vida costumam pesar mais.

A renda média dos moradores é de R$ 2.341/mês — 70% acima da média das cidades do estado.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação75Saúde73Comércio59Mobilidade43Infra50
Relevo · corte sul–norte
Relevo122 m24 m61 mcentro da cidade2 km← SulNorte →
644.037
habitantes
258
bairros
6.646
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em Jaboatão dos Guararapes

Cerca de 644.037 pessoas moram na cidade, em torno de 235.331 domicílios.

Quantas pessoas

644.037
moradores
235.331
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–431.293
5–935.817
10–1435.186
15–1936.495
20–2439.312
25–2938.465
30–3981.665
40–4981.581
50–5966.288
60–6946.134
70+32.294
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 76,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (280.774)Homens (243.814)

Leve predominância de mulheres na cidade (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas30%
3 pessoas26%
4 pessoas17%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na cidade vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na cidade — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 2.341
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de Jaboatão dos Guararapes

75%
25%
Casas (143.532)Apartamentos (47.839)Outras (592)

Predominam casas na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em Jaboatão dos Guararapes

Nesta cidade predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.237.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.556 /m²
~75 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 440.000
R$ 185 milR$ 1,3 mi
1.642 anúncios
CASA
R$ 3.513 /m²
~360 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.127.500
R$ 330 milR$ 2,8 mi
308 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.333 /m²
~543 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.290.000
R$ 184 milR$ 4,22 mi
83 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.033 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.180 a R$ 8.100 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~360 m² ficam na faixa de R$ 4.000 a R$ 12.700 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~700 m² ficam na faixa de R$ 1.830 a R$ 45.000 (em torno de R$ 11.750/mês).
Dados Morada Virtual · 477 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
28%
33%
27%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJaboatão dos Guararapes · cidade
R$ 6.133 /m²
+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 185 mil
3 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 305 mil
3 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 205 m²
apartamento
R$ 695 mil
4 quartos · 289 m²
apartamento
R$ 1,35 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 390 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Jaboatão dos Guararapes

Em Jaboatão dos Guararapes, a gente mapeia 10.603 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras2.729
Loja diversa 988Loja de roupas 573Loja de móveis 237Loja de variedades 193Ótica 175Artigos de festa 153Eletrônica 75Acessórios 66Celulares 44Presentes 39Calçados 37Bicicletaria 32Informática 31Armarinho 28Ferramentas 27Brechó 25Floricultura 6
Mercado e padaria2.133
Mercearia 1.128Distribuidora de bebidas 312Padaria 283Mercado 122Supermercado 63Conveniência 49Distribuidora 36Empório 34Frigorífico 31Peixaria 25Açougue 23Distribuidora alimentos 22Avicultura 5
Beleza e cuidados1.695
Salão de beleza 857Barbearia 572Ateliê de costura 133Cosméticos 50Esmalteria 45Sapataria 20Lavanderia 11Perfumaria 7
Comer fora1.191
Lanchonete 502Restaurante 247Açaíteria 111Pizzaria 94Doceria 83Sorveteria 51Bomboniere 40Salgaderia 32Pastelaria 19Cafeteria 11Doces 1
Automotivo860
Oficina mecânica 298Lava-jato 167Borracharia 162Autopeças 97Estacionamento 58Posto de combustível 37Pneus 31Funilaria 10
Bares e vida noturna767
Bar 764Tabacaria 3
Serviços do dia a dia372
Gráfica 152Papelaria 55Chaveiro 47Lan house 37Cópias e impressões 22Banco 21Lotérica 19Cartório 9Correios 8Despachante 2
Serviços profissionais348
Escritório 139Advocacia 83Sala comercial 66Engenharia 30Contabilidade 24Imobiliária 6
Outros175
Refrigeração 68Vidraçaria 31Logistica saneante 27Produtos de limpeza 16Motel 14Revenda gas 13Casa de farinha 4Moto taxi 2
Educação99
Colégio 73Creche 26
Saúde e bem-estar95
Academia 90Farmácia de manipulação 5
Hospedagem68
Hotel 40Pousada 19Quiosque 7Pensão 2
Pet51
Pet shop 45Veterinária 6
Lazer ao ar livre20
Área de lazer 7Campo de futebol 7Quadra esportiva 5Ginásio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em Jaboatão dos Guararapes

A cidade tem 350 escolas — 188 públicas e 162 particulares.

350
escolas no total
188
públicas
162
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,3
O IDEB de anos iniciais na cidade é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 105 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais na cidade é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 67 escolas · INEP 2023
ensino médio4,4
O IDEB de ensino médio na cidade é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 39 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
31.293
capacidade
32.642
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
71.003
capacidade
58.179
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
36.495
capacidade
37.254
Parece haver capacidade suficiente nas escolas na cidade pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 128.075 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)155
126Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
4Prontos-atendimentos (UPA)
17Clínicas
2Laboratórios de exames
4Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular437
3Hospitais
1Hospital-dia
131Clínicas
265Consultórios
37Laboratórios de exames
Há também 16 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 126 postos de saúde (UBS), 2 hospitais públicos, 4 prontos-atendimentos públicos e 4 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 11 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (447 unidades).

298 farmácias na cidade (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
93,9%
Esgoto adequado
66,8%
Coleta de lixo
96,5%
47,1%
19,7%
33,2%
Rede de esgoto · 47,1%Fossa séptica · 19,7%Esgoto sem tratamento · 33,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
93,9%
Encanada no terreno
4,5%
Sem canalização interna
1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
38,7%
Fossa séptica ligada à rede
8,4%
Fossa séptica não ligada à rede
19,7%
Fossa rudimentar (buraco)
21,6%
Vala a céu aberto
5,5%
Rio, lago ou mar
5,2%
Outra forma
1%

Coleta de lixo

Coleta direta
77%
Caçamba do serviço de limpeza
19,5%
Queimado no terreno
0,7%
Jogado em terreno baldio
2,7%
Outro destino
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
69%
Iluminação
97,1%
Drenagem
46,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
55,4%
Rampa de acessibilidade
4,2%
Arborização
32,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,1%
Calçada com obstáculo
48,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,5%
Ciclovia
3%
67,4%
19,2%
13,4%
Comporta ônibus e caminhões · 67,4%Rua de carro · 19,2%Viela — só pedestres e bikes · 13,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte90 m41 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste90 m41 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
15,7%
Altitude média
54 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes

+4.668
vagas com carteira assinada a mais do que Jaboatão dos Guararapes fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +4,4%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 43.947Vagas novas no periodo: +4.668
Jaboatão dos Guararapes fez 48.615 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+192
↑ +0,2%
Em 2026
+36
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de PE

Como Jaboatão dos Guararapes se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
Recife 1.488.920 R$ 4.219 R$ 8.284
Jaboatão dos Guararapes 644.037 R$ 2.341 R$ 5.669
Petrolina 386.791 R$ 2.460 R$ 4.370
Caruaru 378.048 R$ 2.114 R$ 4.736
Olinda 349.976 R$ 2.360 R$ 3.792
Paulista 342.167 R$ 2.176 R$ 3.488
Cabo de Santo Agostinho 203.440 R$ 1.778 R$ 8.521
Camaragibe 147.771 R$ 1.987 R$ 2.500
Garanhuns 142.506 R$ 2.171 R$ 8.183
Vitória de Santo Antão 134.084 R$ 1.649 R$ 3.667
🏘️Bairros em Jaboatão dos Guararapes

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.