PEJaboatão dos GuararapesPiedadeRua D › 160

Rua D, 160

Piedade, Jaboatão dos Guararapes — PE · CEP 54410-740

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua D: uma em Barra de Jangada; outra que passa por Guararapes e Vila Jardim Guararapes; outra em Vila Nova; e mais 1 rua com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial

Endereço no bairro Piedade. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.500. Terreno plano.

66/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação71Saúde63Comércio65Mobilidade100Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo6 m3 m4 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 711 pessoas moram na região, em torno de 247 domicílios.

Quantas pessoas

711
moradores
247
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
297
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.053.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.502 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 230 milR$ 1,6 mi
668 anúncios
CASA
R$ 2.594 /m²
~381 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 480 milR$ 2 mi
91 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.333 /m²
~520 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.370.000
R$ 227 milR$ 5,5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 781 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~375 m² ficam na faixa de R$ 3.200 a R$ 13.400 (em torno de R$ 7.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~366 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 21.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 183 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
17%
35%
33%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Piedade (esta região)R$ 5.052
Cajueiro SecoR$ 2.323
PrazeresR$ 2.666
CandeiasR$ 5.166
Barra de JangadaR$ 7.000
cidade (média)R$ 5.236
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Cajueiro Seco e Prazeres costumam sair mais em conta; Barra de Jangada tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPiedade · cidade
R$ 6.133 /m²
+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
4 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 360 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 503 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 1,61 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 380 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 65 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 667.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras222
Loja diversa 89Loja de roupas 55Loja de variedades 14Loja de móveis 14Artigos de festa 14Ótica 7Eletrônica 6Celulares 5Armarinho 4Acessórios 4Brechó 3Calçados 3Bicicletaria 2Informática 1Presentes 1
Mercado e padaria158
Mercearia 95Distribuidora de bebidas 23Padaria 14Mercado 6Conveniência 5Supermercado 5Frigorífico 4Distribuidora 2Empório 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados107
Salão de beleza 45Barbearia 41Ateliê de costura 9Cosméticos 6Esmalteria 4Perfumaria 1Sapataria 1
Comer fora58
Lanchonete 30Açaíteria 8Doceria 6Pastelaria 5Bomboniere 4Pizzaria 3Restaurante 1Cafeteria 1
Bares e vida noturna39
Bar 39
Automotivo39
Oficina mecânica 12Lava-jato 12Autopeças 5Borracharia 5Estacionamento 4Funilaria 1
Serviços do dia a dia21
Gráfica 9Papelaria 6Lan house 3Lotérica 1Cópias e impressões 1Chaveiro 1
Serviços profissionais12
Escritório 6Advocacia 2Sala comercial 2Imobiliária 1Engenharia 1
Outros6
Vidraçaria 3Refrigeração 2Produtos de limpeza 1
Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
Educação2
Creche 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
3,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
5Postos de saúde (UBS)
Rede particular3
3Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 3,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte14 m2 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste14 m2 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
Terreno plano
0,8% — sobe menos de 1 m a cada 100 m caminhados
Altitude
5 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
70/100 · alta

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 140 m do endereço.

O terreno parece estar praticamente no nível da água — em períodos de chuva intensa, isso costuma merecer atenção redobrada.

O rio mais expressivo da região é o Rio Jaboatão, a cerca de 2,5 km.

Entre 2005 e 2026, o município teve 15 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 7 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No ano mais crítico (2022), eventos desse tipo deixaram cerca de 998.890 pessoas desalojadas ou desabrigadas no município e atingiram cerca de 77.020 moradias, com 640 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes
+4.668vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Jaboatão dos Guararapes →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.