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Rodovia Br 232 Km17

Vargem Fria, Jaboatão dos Guararapes — PE · CEP 54125-010
Rua residencial

Rua no bairro Vargem Fria. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.336.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde20Comércio0Mobilidade54Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo134 m63 m600 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 389 pessoas moram na região, em torno de 131 domicílios.

Quantas pessoas

389
moradores
131
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
159
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.407.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 7.407 /m²
~260 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.855.000
R$ 1,45 miR$ 3,2 mi
42 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.000 /m²
~2000 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 1,83 miR$ 6,67 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 47 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~405 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 9.100 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 5 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
10%
19%
69%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vargem Fria (esta região)R$ 7.407
ManassuR$ 8.036
CentroR$ 7.349
SantanaR$ 3.437
Curado IIIR$ 5.000
cidade (média)R$ 5.236
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 41% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Santana e Curado III costumam sair mais em conta; Manassu tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVargem Fria · cidade
R$ 6.133 /m²
+10.6%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 408 m²
casa
R$ 1,45 mi
3 quartos · 204 m²
casa
R$ 1,65 mi
3 quartos · 626 m²
casa
R$ 1,86 mi
5 quartos · 285 m²
casa
R$ 2,2 mi
4 quartos · 511 m²
casa
R$ 4,35 mi
Para alugar
3 quartos · 405 m²
casa
R$ 7 mil
3 quartos · 430 m²
casa
R$ 7 mil
4 quartos · 230 m²
casa
R$ 8 mil
4 quartos · 230 m²
casa
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 3,0 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 3,0 kmpública (municipal)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,3
a 3,5 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte122 m62 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste122 m62 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
12,9% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
96 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Jaboatão dos Guararapes
+4.668vagas formais em 12 meses↑ +4,4%
Ver o mercado de trabalho de Jaboatão dos Guararapes →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.