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Avenida Desembargador José Neves, 121

Name: Perfil da região de Avenida Desembargador José Neves, 121 — Recife (PE)
Creator: Morada Virtual

Boa Viagem, Recife — PE · CEP 51030-735

Esta rua não termina aqui: a Avenida Desembargador José Neves continua pelo bairro Imbiribeira.

Endereço residencial

Endereço no bairro Boa Viagem. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.860. Terreno plano.

74/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100 Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade91/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 966 pessoas moram na região, em torno de 398 domicílios.

Quantas pessoas

966

moradores

398

domicílios ocupados

2,4

moradores por domicílio

14%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.852.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 8.935 /m²

~105 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 750.000

R$ 350 milR$ 2 mi

2.723 anúncios

CASA

R$ 4.403 /m²

~350 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 1.150.000

R$ 440 milR$ 1,85 mi

41 anúncios

COMERCIAL

R$ 6.974 /m²

~50 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 470.000

R$ 165 milR$ 1,56 mi

155 anúncios

Dados Morada Virtual · 2.919 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.497 a R$ 9.820 (em torno de R$ 4.419/mês).

Para alugar, casas de ~245 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 20.825 (em torno de R$ 8.500/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~63 m² ficam na faixa de R$ 1.665 a R$ 30.000 (em torno de R$ 5.560/mês).

Dados Morada Virtual · 1.065 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%

16%

46%

25%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Boa Viagem (esta região)R$ 8.852

ImbiribeiraR$ 7.148

IpsepR$ 3.031

PinaR$ 11.667

AreiasR$ 2.703

cidade (média)R$ 8.038

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 10% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Imbiribeira e Ipsep costumam sair mais em conta; Pina tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBoa Viagem · cidade

R$ 8.615 /m²

▲+5.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 63/m² ▲ +10.2%

Rentabilidade do aluguel

~8.6% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 77 m²

apartamento

R$ 350 mil

3 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 545 mil

3 quartos · 107 m²

apartamento

R$ 750 mil

3 quartos · 156 m²

apartamento

R$ 1,15 mi

4 quartos · 385 m²

apartamento

R$ 2 mi

Para alugar

1 quarto · 55 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 3 mil

3 quartos · 95 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 80 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 138 m²

apartamento

R$ 10 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 61 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 569.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados96

Salão de beleza 58Barbearia 18Lavanderia 8Ateliê de costura 7Sapataria 2Esmalteria 2Perfumaria 1

▶Compras87

Loja diversa 34Loja de roupas 17Loja de móveis 8Acessórios 6Eletrônica 5Ótica 5Loja de variedades 4Informática 3Artigos de festa 3Celulares 1Brechó 1

▶Comer fora83

Restaurante 40Lanchonete 23Pizzaria 8Doceria 4Cafeteria 3Açaíteria 3Sorveteria 1Doces 1

▶Automotivo59

Lava-jato 17Oficina mecânica 9Estacionamento 9Autopeças 8Posto de combustível 7Borracharia 6Funilaria 2Pneus 1

▶Mercado e padaria55

Mercearia 16Padaria 12Distribuidora de bebidas 12Distribuidora 6Mercado 4Empório 3Supermercado 2

▶Serviços profissionais45

Escritório 18Sala comercial 8Imobiliária 6Advocacia 5Engenharia 4Contabilidade 4

▶Bares e vida noturna35

Bar 33Tabacaria 2

▶Hospedagem25

Hotel 13Pousada 11Hostel 1

▶Outros22

Refrigeração 12Vidraçaria 4Motel 3Logistica saneante 2Produtos de limpeza 1

▶Serviços do dia a dia15

Gráfica 7Chaveiro 3Banco 3Papelaria 1Lan house 1

▶Educação15

Colégio 13Creche 2

▶Saúde e bem-estar11

Academia 10Farmácia de manipulação 1

▶Lazer ao ar livre11

Parque 5Praça 2Jardim 2Parque para cães 1Parquinho 1

▶Pet10

Pet shop 7Veterinária 3

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km

a 250 mparticular

Educação Infantil

porte médio · cerca de 125 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte pequeno · cerca de 25 alunos

a 450 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 500 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 550 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

a 600 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — ensino médio 4,6→

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,0

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,3

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio5,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 4 escolas · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

200 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

1,0 km

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)4

2Postos de saúde (UBS)

1Hospital

1Saúde mental (CAPS)

Rede particular94

51Clínicas

39Consultórios

4Laboratórios de exames

Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

5,8%

Altitude

9 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Recife

+19.352vagas formais em 12 meses↑ +3,4%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.